Решение по делу № 2-240/2023 от 10.05.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании договора социального найма в части расторгнутым.

84RS0001-01-2023-000079-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Пигиной Н.А.,

при секретаре Лырминой В.Г.,

с участием прокурора Патлатого А.А.,

с участием адвоката Фахрутдиновой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-240 по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании договора социального найма в части расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании договора социального найма расторгнутым, указывая на то, что нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес> является истец ФИО6 на основании договора социального найма от 21.06.2012 года № 107. В качестве члена семьи нанимателя в договоре также указана ответчик ФИО7 – сестра нанимателя, которая ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> районного суда лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, которые также зарегистрированы и проживают в спорной квартире. С марта 2014 года ответчик не проживает в указанной квартире, добровольно выехала, забрав все свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, с родственниками отношений не поддерживает. Место жительство ответчика истцу не известно. Вместе с тем, указание ответчика в договоре социального найма, как члена семьи нанимателя, лишает истца право на подачу заявления о приватизации указанной квартиры. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, истец просит: признать договор социального найма № 107 от 21.06.2012 года в отношении ФИО7 расторгнутым, признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, обязать администрацию г.Дудинка заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения, включив следующих членом семьи: сына ФИО4, сына ФИО5, сына ФИО3, племянницу ФИО1 и племянницу ФИО1

В судебном заседании истец ФИО6 уточнила исковые требования, пояснила, что требований к администрации г.Дудинка она не имеет, просит указать в решении суда, что оно является основанием для заключения дополнительного соглашения в части исключения ответчика из состава членов семьи. Также истец полностью поддержала исковые требования в иной части, пояснила, что с марта 2014 года ответчик не пыталась вселиться в квартиру, выехала добровольно на «материк», все свои вещи вывезла, с родственниками она не общается, в г.Дудинку не приезжал.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела извещена по адресу последнего известного проживания и регистрации, заказное письмо возвращено в адрес суда по истечении срока хранения. Меры, принятые к установления фактического местонахождения ответчика, результатов не принесли, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, место жительство которого неизвестно, назначен адвокат Фахрутдинова Т.Б.

Защитник Фахрутдинова Т.Б, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне истца администрации г.Дудинка в судебном заседании участия не принимал. представил письменный отзыв, где не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, иИсследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Патлатого А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, 21.06.2012 года между администрацией г.Дудинка и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны следующие члены семьи нанимателя: ФИО4 (сын), ФИО5 (сын), ФИО7 (сестра), ФИО1 (племянница) и ФИО2 (племянница). (л.д. 9-14)

Как следует из справки ф.4 и выписки из финансового лицевого счета в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: наниматель ФИО6 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (23, 24)

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Таймырскому району ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 41)

Истец ФИО9 обратилась к наймодателю – администрации г.Дудинка с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма в части изменения состава семьи нанимателя.

05.03.2023 года истицей получен ответ, из которого следует, что для рассмотрения вопроса об исключении из договора социального найма ФИО7 необходимо ее личное заявление или решение суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

При установлении судом фактического место жительства ответчика получены сведения из КГБУЗ «Таймырская МРБ», из которых следует, что ФИО7 обращалась за медицинской помощью в 2015 году, адрес ее регистрации указан – <адрес>. (л.д. 53)

По данным Управления ЗАГС администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в Федеральной государственной системе «ЕГР ЗАГС» записи актов о перемене имени, смерти, составленные в отношении ФИО7 отсутствуют. (л.д. 43).

Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишена родительских прав в отношении детей ФИО1 и ФИО1 (л.д. 19-22)

Таким образом, исследованные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО7 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительство, длительное время не проживает с спорной квартире. Доказательств того, что ей чинились препятствия в пользования жилым помещением, суду не представлено. Кроме того, ответчик имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, ФИО7 фактически отказалась от пользования спорным жилым помещением, в настоящее время не является членом семьи нанимателя, ведущим с ней общее совместное хозяйство.

Между тем, указание в договоре социального найма жилого помещения ответчика, лишает истца права на приватизацию спорной квартиры без личного участия ФИО7

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск о признании ФИО7 утратившей права пользования спорным жилым помещением заявлен истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании договора социального найма в части расторгнутым, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать договор № 107 социального найма жилого помещения от 21.06.2012 года, заключенный между Администрацией г.Дудинка и ФИО6 расторгнутым в части вселения в передаваемое жилое помещение члена семьи – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения с истцом ФИО6 дополнительного соглашения к договору 107 социального найма жилого помещения от 21.06.2012 года в части исключения из состава членов семьи нанимателя ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Дудинский районный суд.

Судья Н.А. Пигина

Решение принято судом в окончательной форме 10 мая 2023 года.