Определение по делу № 2-1524/2023 от 07.08.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1524/2023по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской областис исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ от истца и ответчика поступило мировое соглашение, согласно условиям которого:

1. Истцом, ДД.ММ.ГГГГ с целью индивидуально-жилищного строительства у Ответчика ФИО2 было приобретено три земельных участка:

- земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

Общая стоимость покупки земельных участков составила 202 500 (двести две тысячи пятьсот) рублей.

Как выяснилось реализовать свои планы по строительству жилых домов для своей семьи и родственников Истцу не представляется возможным, в силу того, что земельные участки расположены в зоне Ж-8, которая носит временный характер и предлагает установление иных территориальных зон после внесения изменений в Правила, на основании разработанного проекта планировки соответствующей территории. До вступления в силу постановления Администрации сельского поселения Красный Яр, об утверждении проекта планировки и межевания территории перечень видов разрешенного использования применяется только в целях подготовки проектов планировки и межевания территории.

В результате, Истец лишен возможности получения разрешения на строительство жилых домов для своей семьи и родственников, и осуществления государственного кадастрового учета, построенных в будущем домов.

2. По настоящему Соглашению Стороны договорились, заключенные истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи на:

- земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>; - считать расторгнутыми с даты заключения Договоров.

3. Выплаченную стоимость земельных участков по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 202 500 (двести две тысячи пятьсот) рублей, Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения. Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения; 6000 (шесть тысяч) рублей, сумму госпошлины, оплаченную Истцом за регистрацию права на земельные участки, а также Ответчик вернул Истцу 3000 (три тысячи) рублей, сумму земельного налога, оплаченную Истцом, за 2020-2022 налоговый период.

4. Соглашение имеет силу акта приема - передачи земельных участков от Истца к Ответчику.

5. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

6. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой Стороны и один экземпляр в Красноярский районный суд Самарской области.

7. Заключение настоящего Мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.

На основании вышеизложенного и в соответствии положениям и Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

В судебное заседание стороны не явились, из представленного суду мирового соглашения следует, что стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, им разъяснено и понятно, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Утверждение данного мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для утверждения мирового соглашения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8 – 153.10, 173, 220, 221, 224 – 225 ГПК РФ, суд.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков, по условиям которого:

- земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

Общая стоимость покупки земельных участков составила 202 500(двести две тысячи пятьсот) рублей.

- земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

4. Соглашение имеет силу акта приема - передачи земельных участков от Истца к Ответчику.

7. Заключение настоящего Мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через Красноярский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Абишев М.С.