РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6583/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками земельного участка по 1/4 доли у каждого общей площадью 1523 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Данный земельный участок принадлежит истцам на основании Решения Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 07.12.2022г, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 18.01.2023 г. Вторым сособственником 1/2 доли земельного участка является ФИО3. Указанная доля земельного участка перешла ответчику в порядке наследования по завещанию. Последний принял наследственное имущество, путем подачи заявления в нотариальную контору, но не получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. 02.02.2023 г. истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности своих долей в отношении жилого дома с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: ***. Однако уведомлением № КУВД-001/2023-3938762 от 09.02.2023 г. государственный кадастровый учет был приостановлен до 02 августа 2023 г, в том числе из-за отсутствия заявления о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома второго сособственника - ФИО3 Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой о том, чтобы он обратился с заявлением о государственной регистрации права объекта недвижимости, но все просьбы оставались проигнорированы. Таким образом, истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на жилой дом без согласия сособственника ФИО3 На основании изложенного просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости с заявлением о регистрации права собственности (по ¼ доли) на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки. От представителя ответчика поступили возражения на иск, в которых указано на несогласие с иском и просьба в его удовлетворении отказать ввиду отсутствия действий со стороны ответчика, нарушающих права истцов.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Мордовия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4).

Согласно части 3 статьи 20 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу положений 246, 247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками земельного участка по 1/4 доли у каждого общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Данный земельный участок принадлежит истцам на основании Решения Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 07.12.2022г, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 18.01.2023 г.

Вторым сособственником 1/2 доли земельного участка является ФИО3 Указанная доля земельного участка перешла ответчику в порядке наследования по завещанию. Последний принял наследственное имущество, путем подачи заявления в нотариальную контору, но не получил свидетельство о праве на наследство по завещанию.

02.02.2023 г. истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности своих долей в отношении жилого дома с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: ***.

Уведомлением № КУВД-001/2023-3938762 от 09.02.2023 г. государственный кадастровый учет был приостановлен до 02 августа 2023 г, в том числе из-за отсутствия заявления о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома второго сособственника - ФИО3

Согласно доводам искового заявления, истцы обращались к ответчику с просьбой о том, чтобы и он обратился с заявлением о государственной регистрации права объекта недвижимости, но все просьбы были проигнорированы.

Из материалов дела следует, что истцы обращались в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности своих долей, отказа не получали. Из вышеуказанного уведомления № КУВД-001/2023-3938762 от 09.02.2023 г. следует, что именно и в каком порядке надлежит устранить истцам для совершения действий по учету объекта недвижимого имущества.

Истцы же просят признать за ними право на обращение в орган кадастрового учета без участия сособственника, между тем, признание такого права в судебном порядке невозможно, поскольку противоречит требованиям закона – положениям ст. 20 ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцами избран неверный способ защиты, поскольку ФИО1, ФИО2, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представили доказательств невозможности обращения в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия по спорному вопросу, а также доказательств тому, что их права нарушены ответчиком по делу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, у суда нет основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья: И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года