Дело № копия

40RS0№-32

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> кор. 1 <адрес>, в обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 36,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в указанной квартире. Согласно пункта 9 договора купли-продажи квартиры: В продаваемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Продавец гарантирует, что указанные лица будут сняты с регистрационного учета в течении 7 (семи) календарных дней с момента подписания настоящего договора. Ответчики зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако там не проживаю, их личных вещей в квартире нет. Где ответчики проживают на сегодняшний момент истцу не известно. Ответчики не являются его родственниками.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явился, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, а также заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в указанной квартире. Согласно пункта 9 договора купли-продажи квартиры: В продаваемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Продавец гарантирует, что указанные лица будут сняты с регистрационного учета в течении 7 (семи) календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседание пояснила, что ответчики зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако там не проживают, их личных вещей в квартире нет, где ответчики проживают на сегодняшний момент истцу не известно.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 написана расписка, в которой указано, что при передаче квартиры, она забрала все личные и ценные вещи с собой.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила факт непроживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку формальной регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева