дело №

УИД: 50RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

14 февраля 2023 года <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при секретаре Строеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Веха» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Веха» обратилось с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в <адрес> которого проживают ответчики, которые являются нанимателями жилого помещения. Не смотря на то, что истец обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, в связи с чем за период с 12.12.2019г. по <дата> у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которую истец просит солидарно взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5332,1 рубля.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворение уточненного иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 иск не признали, поддержали письменные возражения, пояснили, что в квартире они проживают, свою долю по оплате коммунальных платежей исполняют своевременно и в полном объеме, в связи с чем просили не взыскивать с них образовавшуюся задолженность, ответчиками представлены квитанции об оплате, за ФИО1 они не платят, лицевые счета не разделены, порядок оплаты коммунальных платежей не определен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании 31.01.2023г. иск не признал, пояснил, что в квартире не проживает, поскольку его не пускают, он пытался около 20 лет назад вселиться в квартиру, но не получилось, жить ему там негде, он проживает у жены.

В итоговое судебное заседание ФИО1 не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела в суд не обращался.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч. 4 ст. 154 ЖК РФ/.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Пунктом 9 вышеуказанного Постановления определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 9 ст. 156 ЖК РФ от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом,

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом по делу установлено, что на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> в качестве способа управления многоквартирным домом № по <адрес> выбрана управляющая организация ООО «Веха», в связи с чем у истца возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию недвижимого имущества в вышеуказанном доме.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом № от <дата> ООО «Веха» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (п. 2.2), обеспечивать предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление; газоснабжение, а также предоставлять иные услуги) (п. 3.1.3), а также принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от нанимателей жилых помещений (3.1.5). Кроме того, наниматели помещений многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (3.3.1). Пунктом 4.12 данного договора предусмотрено, что не использование помещений нанимателем не является основанием невнесения платы за помещение и отопление (л.д. 23-34).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: с <дата> –ФИО1; с <дата> – ФИО2; с <дата> – ФИО3; с <данные изъяты>.– <данные изъяты>. <данные изъяты>. <данные изъяты>. -<дата> г.р.

Как усматривается из произведенного истцом уточненного расчета, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 12.12.2019г. по <дата> составила <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств оплаты представлено не было, сам факт неоплаты ответчик ФИО1 не отрицал, полагая, что поскольку оплату коммунальных услуг, он производит по месту своего фактического проживания, коммунальными услугами - по месту регистрации не пользуется, оплачивать их не должен, однако, суд считает, что факт непроживания ответчика в квартире, в связи с его фактическим проживанием по месту жительства его жены, и возможная оплата по фактическому месту проживания коммунальных услуг, не освобождает ФИО1 от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, порядок участия в оплате коммунальных услуг между ответчиками не определен, исходя из отсутствия доказательств расторжения договора найма, суд считает, что ФИО1 сохраняя право пользования жилым помещением, обязан вносить плату за жилья и коммунальные услуги, при этом начисление платы жилье и коммунальные услуги, за которые имеется задолженность, не зависят от факта проживания либо непроживания ответчика в жилом помещении.

Что касается доводов ФИО2 и ФИО3 о том, что задолженность они не должны оплачивать, поскольку ими оплачиваются 5/6 от платы за жилье и коммунальные услуги, однако суду не представлено доказательств того, что сторонами по делу, а именно ответчиками определялся порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, были разделены лицевые счета, поскольку как в судебном заседании указали ответчики ФИО2 и ФИО3 ответчик ФИО1 не является членом их семьи.

Стороной истца представлен расчёт задолженности по оплате коммунальных услуг. Указанный расчет судом проверен, признан обоснованным, контррасчет ответчиками не представлен. Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчиков за потребленные коммунальные услуги, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательств по делу, поскольку он является арифметически верными, выполнен с учетом объема потребленной тепловой энергии и нормативов потребления коммунальных услуг, а также с учетом установленных тарифов.

Доказательств в подтверждение отсутствия задолженности или её наличия в меньшем размере, а равно доказательств в подтверждение отсутствия обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

Ответчики не представили суду доказательств полной либо частичной оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также контррасчет взыскиваемых сумм или соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, изменяющее солидарный порядок их материальной ответственности.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 09.08.2022г вынесен судебный приказ, который 19.08.2022г. был отменен в связи с поступлением возражений ФИО2

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования в части взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Как усматривается истцом при подачи искового заявления была уплачена в доход государства государственная пошлина в размере 5332,31 рубля, с учетом зачета государственной пошлины оплаченной мировому судье, размер которой истец просит взыскать с ответчиков.

Суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5277,00 рублей, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Веха» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца п. <адрес>, паспорт <данные изъяты> ФИО2 <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> ФИО3 <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «Веха» (<данные изъяты>), задолженность по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. по <дата> в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<данные изъяты>.

Судья