Решение по делу № 2-1066/2023 от 17.03.2023

№ 2-1066/2023

УИД27RS0001-01-2022-007619-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Файзуллиной А.С.,

при секретаре Алтуховой А.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «Рушивил» о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ТСЖ «Рушивил» о возложении обязанности предоставить для ознакомления:

- актуальный Устав ТСЖ «Рушивил» с внесенными в него изменениями;

- свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Рушивил»;

- реестр членов ТСЖ «Рушивил»;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность, в том числе сметы доходов и расходов ТСЖ «Рушивил» с мая 2022 года по настоящее время, отчеты об исполнении смет;

- документы и информацию о сдаче в аренду общего имущества МКД, с приложением копий договоров;

- протоколы всех собраний членов ТСЖ «Рушивил» с мая 2022 года по настоящее время, заседаний правления ТСЖ «Рушивил»;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов ТСЖ «Рушивил» с мая 2022 года по настоящее время, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного и заочного голосования с мая 2022 года по настоящее время;

- штатное расписание членов правления ТСЖ «Рушивил», с приложением трудовых договоров (в том числе с приложением всех дополнительных соглашений) и договоров оказания услуг на всех сотрудников и лиц, оказывающих услуги при осуществлении текущей деятельности ТСЖ «Рушивил»;

- годовые и промежуточные планы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и прилегающей территории многоквартирного дома;

- сметы доходов и расходов ТСЖ «Рушивил» с мая 2022 г. по настоящее время;

- выписки из банка по фактическим расходам ТСЖ «Рушивил» с мая 2022 г. по настоящее время;

- информация размещения/направления сведений в ГИС ЖКХ с документарным подтверждением;

- информация и предписания органов государственной власти в рамках проверок пользования и эксплуатации общего имущества ТСЖ «Рушивил» (органы МЧС и управление строительного и жилищного контроля).

В обоснование заявленных требований указав, что истцы являются собственниками квартир 4, 86,146 <адрес>. Форма управления многоквартирным домом – непосредственное управление через ТСЖ «Рушивил». На протяжении 2022 г. истцами в адрес ответчика неоднократно направлялись запросы о предоставлении документов на ознакомление. Вместе с тем, документы не предоставлены. В ответе на запрос ответчик сообщил о возмежности ознакомления с данными документами на официальном сайте информационной системы ГИС ЖКХ по адресу: dom.gosuslugi.ru. однако, указанная информация на сайте отсутствует, из содержания ответа №У№ от ДД.ММ.ГГГГ ГУ Регионального государственного контроля и лицензирования от ДД.ММ.ГГГГ, документы ТСЖ «Рушивил» не направлялись.

По факту игнорирования и непредставления информации ответчиком, истцами направлены обращения в адрес контролирующих органов и организаций, из ответов которых было рекомендовано обратиться в суд за защитой прав и законных интересов.

В судебное заседание истцы и представитель не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом.

До судебного заседания от представителя истцов поступило ходатайство об отложении слушания дела, в связи с болезнью, вместе с тем, доказательств, подтверждающих нахождение представителя истцов на больничном и невозможности принимать участие в судебном заседании, не представлено, уважительности причин не явки в судебное заседание истцов, в суд не представлено, в связи с чем в соответствии со ст.ст. 117,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебных заседаниях от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истцы и представитель истцов исковые требования поддержали в полном объеме по доводам изложенном в исковом заявлении, просили предоставить ответчика все документы, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, исковые требования не признала, пояснив, что все документы, истребимые истцами размещены в ГИС ЖКХ, истцы и представитель истцов ДД.ММ.ГГГГ были ознакомлены со всеми документами. Бухгалтерская отчетность за 2021-2022 г.г. размещена в ГИС ЖКХ, за 2022 г. бухгалтерская отчетность еще не готова, срок ее изготовления до ДД.ММ.ГГГГ, отчет об исполнении смет за 2022 г. будет готов к ДД.ММ.ГГГГ, аудиторского заключения нет, договор на его составление ТСЖ не заключался, имущества и активов на балансе ТСЖ не имеется, штатное расписание в ТСЖ отсутствует, договора на оказание услуг размещены в ГИС ЖКХ, смета доходов и расходов за 2021 г. размещены на ГИС ЖКХ, информация на ГИС ЖКХ размещается председателем ТСЖ самостоятельно через свою учетную запись, предписаний у ТСЖ с мая 2022 г. не имеется, проверок за запрашиваемый истцами период, не проводилось.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилых помещений №, №, № дома по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Рушивил».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ТСЖ «Рушивил» истцами были направлены заявления о предоставлении для ознакомления документов о штате сотрудников, их заработной плате, договора по выпаленным работам и о проведении тендера на проведение работ; статьи расходов, сметы, решения общего собрания.

В ответах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Рушивил», уведомило о возможности ознакомления с данными документами на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет».

По факту не предоставления ответчиком информации истцы обращались в прокуратуру <адрес>, в ответе на обращение указано, что заявление в части неправомерных действий председателя ТСЖ направлено для рассмотрения по существу в ГУ регионального государственного контроля и лицензирования <адрес>, в части мошеннических действий председателя ТСЖ перенаправлено для рассмотрения в УМВД России по <адрес>.

В уведомлении УМВД России по <адрес> сообщено о том, что заявление перенаправлено в ГУ регионального государственного контроля и лицензирования <адрес>, для рассмотрения в части возможного нарушения норм Жилищного законодательства РФ.

Согласно ответа ГУ регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, документы по проведенному в мае 2022г. общему собранию членов ТСЖ «Рушивил» в адрес Главного управления не поступали, в ГИС ЖКХ не размещены, в связи с чем дать оценку законности такого собрания не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Порядок размещения информации о деятельности ТСЖ определен пунктом 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416.

В ходе судебного заседания истцам предоставлены на ознакомление актуальный устав ТСЖ, все внесенные в устав изменения; свидетельство о государственной регистрации ТСЖ; реестр членов ТСЖ; протоколы всех общий собраний членов ТСЖ за 2021-2022 г.г., заседаний правления ТСЖ; документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов ТСЖ за 2021-2022 г.г., в том числе бюллетени для голосования; годовые и промежуточные планы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и прилегающей территории МКД; бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ, отчет о целевом использовании средств за январь-декабрь 2021 г., смета на содержание и техническое обслуживание МКД ТСЖ «Рушивил» на 2020-2021 г.г., финансовые планы на 2022г. и на 2023 г., технический паспорт домовладения.

Кроме того, ответчиком предоставлены скрин-шоты с официального сайта ГИС ЖКХ о размещении ТСЖ «Рушивил» ( личный кабинет председателя правления ФИО7):

- договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества МКД;

- реестра членов ТСЖ, протоколов собрания членов, правления;

- бухгалтерского отчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- реестра сведений о голосовании.

В указанных скрин-шотах последняя дата прикрепления документов указана ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пояснений данных представителем ответчика в ходе судебного заседания, бухгалтерская отчетность за 2022 г. на момент рассмотрения дела не составлена, срок ее составления до ДД.ММ.ГГГГ, аудиторские проверки в отношении ТСЖ не проводились, на балансе ТСЖ имущества и активов не имеется, штатное расписание ТСЖ «Рушивил» отсутствует, деятельность по обслуживанию осуществляется на основании договоров оказания услуг, смета доходов и расходов ТСЖ за 2022 г. будет составлена до ДД.ММ.ГГГГ, информация о размещении и направлении сведений о деятельности ТСЖ в ГИС ЖКХ представить не может, размещением всей информации занимается председатель ТСЖ лично, предписаний органов госвласти за время работы ТСЖ с мая 2022 г. не имелось, в связи с чем представить данные документы на ознакомление истцам не представляется возможным.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и утвержденным порядком предоставления информации по запросам собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, ответчик надлежащим образом выполнил свою обязанность по ознакомлению истцов с информацией, предоставление которой разрешено законом.

В случае необходимости истцы не лишены права обращения к ответчику с заявлением об ознакомлении с документами ТСЖ «Рушивил», в том числе с бухгалтерской отчетностью за 2022 г., сметой доходов, расходов ТСЖ «Рушивил» за 2022 г.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «Рушивил» об обязании предоставить документы для ознакомления, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.03.2023.

Судья А.С. Файзуллина

Копия верна: