УИД 04RS0021-01-2025-002409-48
№2-1425/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 года гор. Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
при секретаре Созоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу ... до 31.12.2015года.
Определением суда в качестве третьего лица привлеченаФИО5.
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4, третье лицо ФИО5 исковые требования поддержали и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истец возвел данный дом, после начал строить большой дом на участке. После аварии истец является инвалидом-колясочником и стал проживать в маленьком доме. Большой дом и земельный участок оформляет третье лицо ФИО5. Истец же проживает в маленьком доме и пользуется своим участком, к которому ведут отдельные ворота. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.
В судебное заседание представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из пояснений стороны истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ...
По техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу ... значится истец ФИО2.
Факт пользования истцом Тарбаевымспорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтвержден показаниями свидетелей – соседей ФИО6 и ФИО7, фотоснимками GoogleEarthPro, фотографиями дома и участка, финансово-лицевым счетом ТП «Энергосбыт Бурятии» за период с января , членской книжкой » от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком, на испрашиваемом земельном участке расположен объект строительства, не отвечающий требованиям жилого дома. Кроме того, испрашиваемый земельный участок входит в единое землепользование с земельным участком, за которым устанавливает факт пользования земельным участком и жилыми домом ФИО3 в Советском районном суде ..., дело ....
Согласно решения Советского районного суда г.Улан-Удэ от 19.05.2025года установлен факт пользования ФИО5 земельным участком с жилым домом по адресу ... до ДД.ММ.ГГГГ.
Из схемы представленной ФИО5 и истцом ФИО2 следует, что испрашиваемые участки не совпадают.
Из технического плана следует, что дом истца имеет назначение жилое. Также из представленных фотографий и пояснений свидетелей следует, что у домов разные въезды.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2015 года.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме принято 05.06.2025 года
Судья: п/п ФИО1