Дело № 2-6858/2025
УИД 35RS0010-01-2025-009312-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
09 июля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
с участием помощника прокурора г. Вологды Дементьева И.А.,
при секретаре Михайлове Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация города Вологды обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. По состоянию на 01.05.2025 задолженность по жилому помещению и коммунальным услугам за указанное жилое помещение составляет более 1 миллиона рублей. В адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, однако, до настоящего времени задолженности не погашена, предупреждение не выполнено, о чем составлен акт.
Просили выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната площадью 12,8 кв.м.).
Представитель истца Администрации города Вологды по доверенности ФИО3, представитель третьего лица ООО «УК «РЭС-3» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, предоставлено ответчикам по договору социального найма на основании ордера.
Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений статьи 90 ЖК РФ следует, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Ответчикам направлялись предупреждения о необходимости погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно лицевого счета, по состоянию на 01.05.2025 задолженность ответчиков за наем жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 77 240,08 руб., оплат не было с 2022 года.
Согласно данных ООО «УК «РЭС-3», задолженность на 01.07.2025 по коммунальным услугам составляет 957 069,23 руб., оплат не было 2018 года.
Задолженность за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами перед ООО «АкваЛайн» составляет 13 323,36 руб. по июнь 2025 года включительно.
Газоснабжение и электричество отключено в связи с неуплатой задолженности.
Из ответа на запрос, представленного АО «Вологдагортеплосеть» следует, что на 03.07.2025 задолженность по вышеуказанному адресу за поставленную тепловую энергию составляет 319 135,76 руб.
Нарушение ответчиками обязанности, установленной статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчиков в порядке статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств наличия уважительных причин, в связи с которыми ими не производится оплата жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного периода времени, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
При принятии решения суд также учитывает, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен ранее занимаемого, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодно для проживания городского хозяйства Администрации г. Вологды № от 18.04.2024.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и вселить в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (комната площадью 12,8 кв.м.).
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 1500 рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
И.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025.