Решение по делу № 2-1341/2023 от 16.03.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения.

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 16 марта 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Антиповой А.А.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО7,

третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение предоставлено свекру истца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма с его сыном – супругом истца ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении договора социального найма с истцом администрацией г. Хабаровска отказано.

На протяжении более 30 лет право истца на пользования жильем никем не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось.

Истец постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом помещении с 1991 года, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет содержание жилого помещения, иного жилья не имеет, в связи с чем полагает, что между ней и администрацией г. Хабаровска сложились отношения по пользованию квартирой на условиях социального найма.

Просит суд признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; признать за ней право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить их, третье лицо ФИО5 также просил удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо ФИО6, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска, ходатайствовал рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Установлено, что спорная квартира отнесена к муниципальной собственности на основании постановления Мэра г. Хабаровска от 12.10.1998 № 2311.

Квартира № в <адрес> предоставлена ФИО2 на основании ордера № сер. Ж от ДД.ММ.ГГГГ, выданным горжилуправлением Исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно поквартирной карточке в квартире в разное время были зарегистрированы:

ФИО4 (выбывший наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета в связи со смертью);

ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета в связи со смертью)

ФИО1 (невестка) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО6 (не родственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что супруг истца ФИО10, являющийся сыном выбывшего нанимателя после его смерти продолжал проживать в спорном жилом помещении, то есть он как член семьи выбывшего нанимателя приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением.

Указанное право приобрела ФИО1 после смерти ФИО10

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, тем самым в силу ст. 69, 82 ЖК РФ он имеет право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и признании ее нанимателем данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Поскольку истец правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Таким образом, оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец имеет право на передачу занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> собственность бесплатно в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 право на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года.

Судья А.В. Руденко