50RS0№-87

Дело № 2-3229/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дмитров 1 июля 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стифоровой В.Ю.

при секретаре Щербаковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах ФИО1, к ФИО2, ФИО5, Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 муниципального округа <адрес> о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ситец ссылается на то, что несовершеннолетний ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, мкр. Внуковский, <адрес>, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Одинокая мать истца – ФИО2 лишена родительских прав в отношении ребенка на основании решения ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р над ФИО1 установлена опека, опекуном назначена ФИО4

Жилое помещение в виде 3-комнатной квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, является муниципальной собственностью ФИО3 городского округа, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Право пользования указанным жилым помещением было сохранено за истцом постановлением ФИО3 городского поселения Некрасовский ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Однако, по указанному адресу зарегистрированы также ФИО2 (мать ребенка), ФИО5 По достижении совершеннолетия и окончания образовательного учреждения ФИО1 будет вынужден возвратиться для проживания в вышеуказанное жилое помещение, тогда как совместное проживание ребенка, оставшегося без попечения родителей, в ранее занимаемом жилом помещении, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма которого он является, противоречит его интересам ввиду проживания в жилом помещении лица, лишенного родительских прав в отношении этого ребенка.

Истец обращалась в ФИО3 муниципального округа с заявлением об обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для раздельного проживания с матерью, лишенной родительских прав. Из Администрации Дмитровского городского округа Московской области получен ответ о невозможности обмена, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явились, о явке в судебное заседание извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Представитель Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 Окружного управления социального развития №23 Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежаще, представил письменную позицию, согласно которой просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

На основании заочного решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании постановления Администрации Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохранено право пользования жилым помещением и регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Внуковский, <адрес> настоящее время зарегистрированы ФИО2 которая лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.лд. 23).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки лиц, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 названного Федерального закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов РФ, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Одним из оснований признания факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях для включения в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (подпункт 1 пункта 4 статьи 8) является проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения (в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Из смысла указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что суд рассматривает спор о конкретном варианте обмена, предложенном истцом, если члены его семьи либо наймодатель не согласны с данным вариантом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане.

Таким образом, разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении.

Истцом не представлено вариантов принудительного обмена, соответствующих вышеназванным нормам жилищного законодательства. Жилищное законодательство не предусматривает такой обязанности у наймодателя.

Возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

Лишение ФИО2 родительских прав не исключает возможность совместного проживания сторон в спорном жилом помещении, при этом, принудительный обмен жилого помещения возможен только при условии определенных факторов. Сам по себе факт лишения ответчика ФИО2 родительских прав по отношению к несовершеннолетнему не может являться безусловным основанием для удовлетворения требований истца.

При отсутствии вариантов обмена жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, предъявленный иск не может быть удовлетворен, поскольку является беспредметным.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения искового заявления по заявленным требованиям в рамках избранного истцом способа защиты права у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в интересах ФИО1, к ФИО2, ФИО5, Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о принудительном обмене жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.

Судья