К делу № 2-148/2023(№ 2-1963/2022)

УИД: 23RS0022-01-2022-003975-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Кропоткин 05 мая 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, обязать ОМВД России по Кавказскому району (дислокация город Кропоткин) снять с регистрационного учета ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Россия, <адрес>.

Истец мотивирует исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При подписании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 09 сентября 2022 года было предоставлено постановление органов опеки о том, что родители не лишались родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3 Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома от 09 сентября 2022 года, зарегистрированная в жилом доме ФИО3, обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента подписания настоящего договора. Месячный срок для снятия с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО3 истек 09 октября 2022 года. В настоящее время в принадлежащем ему жилом доме продолжает числиться зарегистрированной по месту постоянного жительства несовершеннолетняя ФИО3, хотя фактически в жилом доме не проживает и по настоящее время место ее жительства ему неизвестно. Ответчица ФИО2, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3 в добровольном порядке отказывается снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю дочь без объяснения причин, в результате чего он не может в полной мере осуществлять свои права собственника объектов недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО10 надлежащим образом уведомлялась о дате и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель отдела по защите прав и интересов несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кавказский район, осуществляющего функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, просила учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: согласно договору купли-продажи от 09 сентября 2022 года, выписке из ЕГРН от 19 сентября 2022 года, истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленной копии домовой книги следует, что в указанном домовладении значится зарегистрированной несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

При подписании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 09 сентября 2022 года истцу было предоставлено постановление органов опеки о том, что родители не лишались родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3

Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома от 09 сентября 2022 года, зарегистрированная в жилом доме ФИО3, обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента подписания настоящего договора. Месячный срок для снятия с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО3 истек 09 октября 2022 года.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики членами семьи истца не являются и не являлись, являются членами семьи прежнего собственника домовладения.

Регистрация ФИО3 в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах регистрация несовершеннолетней ФИО3 в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении и несовершеннолетняя ФИО3 утратила право на проживание в спорном жилом доме.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из адресной справки, от 15 февраля 2023 года, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с 01 марта 2022 года по адресу: <адрес>.

Руководствуясь положениями ст. 20 ГК РФ, и учитывая то обстоятельство, что на спорной жилой площади ФИО2 не проживает, право пользования домовладением у ФИО3 отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, обязав ОМВД России по Кавказскому району (дислокация город Кропоткин) снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Россия, <адрес>.

Разъяснить ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, что она вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 15 мая 2023 года.

Председательствующий