УИД 77RS0004-02-2024-017474-35

Решение

именем Российской Федерации

13 мая 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фиоМ.-С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2191/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Данная квартира находится в собственности истца с 27 октября 1995 года. 18 октября 1997 года истец вступила в брак с ответчиком, и он был зарегистрирован в данной квартире. 02 ноября 2024 года брак с ответчиком расторгнут, в связи с чем истец считает, что право пользования ответчика указанной квартирой подлежит прекращению.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал в полном объеме, пояснил, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена на основании договора купли-продажи с пожизненным содержанием, в период брака им исполнялись условия договора, имеет намерения обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производятся на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.10.1995 между фио, фио (продавцы) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием в отношении квартиры по адресу: адрес.

В соответствии данным договором покупатель обязался пожизненно и полностью содержать продавцов, обеспечивая их питанием, одеждой, обувью, уходом, необходимой помощью, сохранив в их бесплатном пожизненном пользовании квартиру.

18.10.1997 фио заключила брак с ФИО2, в связи с чем ей была присвоена фамилия фио, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака <...> от 15.07.2024.

Договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, после заключения брака истец и ответчик совместно осуществляли исполнение предусмотренных договором купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием от 27.10.1995 обязательств по содержанию продавцов квартиры, представитель истца не отрицал исполнение договора в период брака.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства 16.01.1998, что подтверждается выпиской из домовой книги.

02.11.2024 брак между сторонами был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 30.11.2024.

Согласно выписке из ЕГРН 11.12.2024 истец зарегистрировала право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием от 27.10.1995.

Истец считает, что в связи с тем, что ответчик перестал являться членом семьи истца его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 352-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки фио на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации", пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не содержит исчерпывающего перечня общего имущества супругов, а лишь устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования (в частности, статья 36 "Имущество каждого из супругов" и статья 37 "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" Семейного кодекса Российской Федерации) позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которых приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).

Оспариваемое законоположение, имеющее общий характер, не содержит неопределенности с точки зрения установленных в нем критериев отнесения имущества к общему имуществу супругов и не препятствует при определении принадлежности того или иного имущества учету всех юридически значимых для дела обстоятельств.

Что же касается прав на имущество, перешедшее в собственность одного из супругов на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного до вступления в брак, то установление в каждом конкретном случае характера источника доходов, которыми обеспечивалось исполнение обязательств по указанному договору в период брачных отношений, и, соответственно, разрешение вопроса о том, является ли предмет указанного договора общим имуществом супругов, относится к прерогативам судов общей юрисдикции.

Истцом в судебном заседании не подтвержден в силу ст.34 СК РФ тот факт, что исполнение обязательств истца по договору купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием от 27.10.1995 по предоставлению пожизненного содержания продавцам осуществлялось в период брака истцом и ответчиком совместно за счет общего имущества супругов, исключительно только за счет личных средств истца.

Суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах спорная квартира является общим имуществом супругов, в связи с чем ответчик как сособственник указанной квартиры имеет право пользования ею наравне с истцом, несмотря на то, что право собственности на квартиру зарегистрировано на имя истца.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета не имеется.

Судом учтено, что брак расторгнут 02.11.2024 года, трехлетний срок для обращения в суд с иском о разделе имущества не прошел.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 02 июля 2025 года

СудьяЕ.М. Черныш