ДЕЛО № 2-596/2023

УИД 77RS0022-02-2022-009200-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 июня 2023 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при помощнике судьи фио,

с участием заместителя Преображенского межрайонного прокурора адрес фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что истец является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 21 апреля 2022 года. Как указывает истец, ответчик была зарегистрирована в квартире с 05 сентября 2019 года, но не проживает в спорном жилом помещении, и никогда не проживала. Ранее ответчику принадлежала доля в квартире, в настоящее время ответчик собственником доли квартиры не является. Собственники квартиры в настоящее время также в квартире не проживают. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить, пояснил, что ответчик не имеет никакого отношения к спорному жилому помещению, также указал, что у ответчика есть другое жилье, в котором она проживает, в спорной квартире ответчик не проживала никогда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей по доверенности фио, фио, которые поддержали ранее представленные возражения на иск, против удовлетворения исковых требований возражали, просили суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать, пояснили, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире до покупки доли квартиры истцом, также остальные 4/5 доли квартиры принадлежат членам семьи ответчика, при этом истец членом семьи ответчика не является, также отметили, что с момента покупки доли квартиры истцом иные собственники не смогли проживать в квартире, так как истец создал условия невозможные для проживания, в связи с чем, ответчик и члены её семьи не имеют возможности пользоваться спорной квартирой, указанные обстоятельства подтверждаются обращениями в полицию и исками, которые рассматриваются в судах.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск не подал, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

Согласно статье 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено и это следует из письменных материалов гражданского дела, что истец ФИО1 является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 21 апреля 2022 года, заключенным между фио и истцом, и удостоверенный нотариусом адрес фио.

Также судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2015 года по делу № 33-44406/2015 с учетом определения от 20 ноября 2019 года об исправлении описки, за гр. фио признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности фио на указанную долю в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 апреля 2022 года. При этом согласно свидетельству о собственности на жилище от 05 мая 1997 года фио является одним из собственников квартиры по адресу: адрес.

Иными собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2022 года являются ФИО1 (1/5 доли), фио (1/15 доли) и фио (1/15 доли).

В п. 2 договора купли-продажи доли квартиры от 21 апреля 2022 года также перечислены иные участники долевой собственности на квартиру с указанием сведений о направлении им предложения реализовать преимущественное право покупки доли.

В п. 6 договора от 21 апреля 2022 года имеется указания, что в квартире зарегистрирована ФИО2 – ответчик по настоящему спору.

Как указывает истец, в настоящее время в указанной квартире собственники не проживают, ответчик также не проживает в спорном жилом помещении и никогда не проживала. Ответчик является бывшим собственником доли в праве собственности на квартиру, которую она, впоследствии, подарила.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 05.09.2019 года.

Из объяснений стороны ответчика, следует, что с исковыми требованиями ответчик не согласна, поскольку ответчик является членом семьи собственника 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру – матери фио и имеет право пользоваться жилым помещением. фио не возражает против проживания дочери ФИО2 в квартире, кроме того, ответчик проживала в спорном жилом помещении долгое время до приобретения доли квартиры истцом в 2022 году.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса РФ» судам необходимо иметь ввиду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд, разрешая заявленные исковые требования, учитывает, что ответчик является членом семьи фио, которая является собственником 2/3 доли в квартире, ответчик является бывшим собственником доли в праве собственности на спорную квартиру, была вселена в спорную квартиру при наличии согласия фио и задолго до приобретения истцом доли спорной жилой площади и проживала на спорной жилой площади со дня своего рождения. Члены семьи ответчика владению 4/5 долями спорной жилой площади.

Также суд учитывает, что приобретая долю в спорной квартире в 2022 году, истец знал о регистрации ответчика и проживании в данной квартире семьи фио, у которых сложились семейные отношения до появления истца в качестве собственника доли спорного жилого помещения. При переходе права собственности на 1/5 доли квартиры к истцу сложившийся порядок пользования квартирой не изменялся, новый порядок пользования квартирой не устанавливался.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеизложенных норм права, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства, фактические обстоятельства дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио в полном объеме. Правовых оснований для выселения, признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ответчика суд не усматривает.

Все другие доводы истца не имеют правового значения для разрешения спора.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович