Дело № 2-201/2025
УИД: 23RS0049-01-2025-000100-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Тбилисская 29 апреля 2025 года
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Нечаева Е.А.,
при секретаре судебного заседания Гридневой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила прекратить право собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, раннее принадлежавший ФИО1 и привести стороны в первоначальное положение.
Свои требования истец мотивировала тем, что ответчик ФИО2 являлся главой КФХ «Усадьба», зарегистрированного 30.11.1993 года, и в последующем ликвидированного 23.12.2008 года. Она, в 2001 году наравне с другими участниками общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения находившиеся в аренде АСО «Заря» подали заявление о выделении своих земельных паев в натуре для последующей передачи их в аренду КФХ «Усадьба». Глава КФХ «Усадьба» ФИО2 объяснил им, что их земельные доли будут находится в его пользовании на праве аренды, и они будут пользоваться всеми правами по договору аренды. В 2024 году она начала интересоваться судьбой своего земельного участка, поскольку от Ответчика никакой информации не поступало. В последующем тот сообщил, что она не является собственником земельного участка. После чего она узнала о том, что данная земля находится в собственности КФХ «Усадьба». По ее мнению глава КФХ «Усадьба» ФИО2 неправомерно зарегистрировал право собственности на земельные участки. Документ, на основании которого право собственности на земельные участки перешло КФХ «Усадьба», а именно протокол от 05.05.2004 года о выводе граждан из числа членов КХ «Усадьба» - сфальсифицирован, подпись, содержащаяся в нем, ей не принадлежит. Таким образом, считает необходимым, заявить требования о возложении обязанности на Тбилисский отдел Управления Росреестра погасить регистрационную запись о праве собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 278928 кв.м., кадастровый №, находящемся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о времени и месте разбирательства дела были уведомлены своевременно, надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя, также просили отказать в удовлетворении иска, применив последствия пропуска срока исковой давности, как способа защиты от заявленных требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Судом установлено, что решением Тбилисского районного совета народных депутатов Краснодарского края от 01.11.1991 г. № 260-18 «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО2 для организации крестьянского хозяйства» ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 57 га, в том числе 56 га пашни для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зерново-животноводческого направления за счет земель запаса в районе, также ФИО2 утвержден главой крестьянского хозяйства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия № 107 от 28.06.1999 г. зарегистрировано крестьянское хозяйство ФИО2 «Усадьба».
Протоколом собрания к/х «Усадьба» ФИО2 от 22.08.2001 г. № 1 в хозяйство в качестве члена КФХ принята ФИО1 с принадлежащей ей земельной долей 3,1 га.
Постановлением главы Тбилисского района Краснодарского края от 08.10.2001 г. № 694 зарегистрировано вхождение в состав крестьянского хозяйства «Усадьба» ФИО2 истца ФИО1.
Протоколом общего собрания членов КХ «Усадьба» ФИО2 от 05.05.2004 г. ФИО1 исключена из членов КХ «Усадьба» без земельного пая, о чем в протоколе имеется подпись ФИО1.
Кроме того, согласно расписки от 20.08.2023 г. ФИО1 « …получила деньги за земельный пай, претензий к ФИО2 не имеет».
23.12.2008 г. крестьянско-фермерское хозяйство «Усадьба» ФИО2 прекратило статус крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.
29.12.2020 г. крестьянское (фермерского) хозяйство прекратило свою деятельность.
Согласно сведения ЕГРН за ФИО2 25.01.2013 г. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли спорного земельного участка, и 1/3 доли зарегистрирована за ФИО3.
Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении сроков исковой давности, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума № 43), если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума № 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 06.03.2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом, согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 181 и абз.2 п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день нарушения права.
Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.
Судом установлено, что протоколом общего собрания членов КХ «Усадьба» ФИО2 от 05.05.2004 г. ФИО1 исключена из членов КХ «Усадьба» без земельного пая, о чем в протоколе имеется подпись ФИО1.
В исковом заявлении истец указывает, что протокол общего собрания от 05.05.2004 г. сфальсифицирован, подпись содержащаяся в нем ей не принадлежит, однако, суду не представлены доказательства этого и ходатайств о назначении почерковедческой экспертизы относительно принадлежности подписи в протоколе общего собрания иному лицу не заявлялось.
Также суду не представлено доказательств подложности и не заявлено требований об оспаривании данного протокола общего собрания и расписки о получении денежных средств за земельный пай выполненных от имени истца.
Кроме того, 23.01.2013 г. ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок, и данная информация находится в ЕГРН, является открытой, а деятельность собственника на земельном участке очевидна, носит открытый и публичный характер.
Кроме того, согласно п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года.
Десятилетний срок, предусмотренный вышеуказанными статьями Гражданского кодекса РФ, также в силу прямого указания закона, а именно части 9 статьи 3 Федерального закона N 100-ФЗ начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года. Последний день десятилетнего пресекательного срока исковой давности наступает 01.09.2023 года.
Истец в исковом заявлении указывает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку ей стало известно о том, что она не является собственником земельного участка в 2024 году, ознакомившись с протоколом общего собрания.
Данные доводы истца являются голословными, и не основаны на представленных доказательствах.
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Так, истцом не представлено доказательств о том, что она предпринимала попытки в получении сведений из ЕГРН о собственнике земельного участка, которые являются общедоступными.
Таким образом, исследуя доводы истца, возражения ответчика, суд приходит к тому, что истцом пропущен как общий трехлетний срок исковой давности, так и десятилетний срок исковой давности, поскольку с исковым заявлением истец ФИО1 обратилась лишь 28.01.2025 г..
Уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности суду не представлено.
В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору, а, следовательно, и в удовлетворении остальных заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Подлинник заочного решения суда находится в материалах дела № 2-201/2025