Дело №2-417/2023
УИД 22RS0069-01-2022-004951-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2023 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Яньшиной Н.В.,
при секретаре Штерцер Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТТВ к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТТВ обратилась в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения-/// в /// в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от +++.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности /// в ///. Для повышения уровня комфортности проживания в квартире была выполнена перепланировка и переустройство, которые выразились в следующем: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню; в кухне установлена электрическая плита; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет; демонтирована ненесущая перегородка с дверными блоками, отделяющая коридор от ванной комнаты и туалета; выполнена перегородка из гипсокартонна по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор и совмещенный санузел; в совмещенном санузле стояки зашиты гипсокартоном, переустановлен унитаз; в коридоре выполнена обшивка стены гипсокартоном.
Разрешения по производству перепланировки и переустройства истец в установленном законом порядке не получала.
Постановлением ... от +++ было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры в связи с тем, что представлен неполный пакет документов (отсутствует подготовленный и оформленный в установленном законом порядке проект перепланировки помещения в многоквартирном доме), а также в связи с тем, что работы по переустройству фактически завершены, что подтверждается выпиской из технического паспорта БТИ от +++.
Истец ТТВ в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ПМЮ, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).
Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ТТВ является собственником жилого помещения-/// в ///, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из технического паспорта на жилое помещение ... в /// в /// в квартире произведены перепланировка и переустройство.
Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула ... от +++ ТТВ было отказано в согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: ///.
Техническим заключением ... АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций /// жилом /// в /// установлено, что несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. Присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020. В жилой комнате и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 п.9.10. Вытяжная вентиляция совмещенного санузла поз.2 и кухни поз.3 осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилой комнаты и кухни осуществляется через оконные сворки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 п. 9.11. Естественное освещение жилой комнаты и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 п. 7.12. Гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой. Приготовление пищи осуществляется на электрической плите. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., общая площадь уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м.
Самовольно выполненная перепланировка /// жилом /// в /// не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы из жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем, и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТТВ (паспорт ... ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН ...) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - /// в /// края, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Выпиской из технического паспорта жилого помещения, выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на +++, с сохранением изменений: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.5 и кухню поз.2, граница между ними определена условно; в кухне поз.3 установлена электрическая плита; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную комнату поз.3 и туалет поз.4; демонтирована ненесущая перегородка с дверными блоками, отделяющая коридор поз.5 от ванной комнаты поз.3 и туалета поз.4; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и совмещенный санузел поз.2; в совмещенном санузле поз.2 стояки зашиты гипсокартоном, переустановлен унитаз; в коридоре поз.1 выполнена обшивка стены гипсокартоном.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Яньшина