№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о выселении, обязании передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 34,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 – родной брат истца. Со стороны ответчика чинятся препятствия во владении и пользовании принадлежащим ей жилым помещением. Ответчик отказывается передать комплект ключей от квартиры и в добровольном порядке покинуть жилое помещение. Стороны не являются членами семьи, совместного хозяйства не ведут, ФИО1 на регистрационном учете в спорной квартире не состоит, оплату коммунальных платежей не производит. На момент подачи настоящего искового заявления в спорной квартире зарегистрирована мать истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО1 из <адрес> в <адрес>, обязать ФИО1 передать истцу комплект ключей от квартиры. Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО3 не возражал, пояснил, что для переезда ему необходимо время.
Выслушав явившихся лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно доводам искового заявления, в указанной квартире проживает ответчик ФИО1, который является родным братом истца.
В судебном заседании ФИО1 подтвердил факт своего проживания в указанной квартире.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, обратившегося за судебной защитой своих прав по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, коим ответчик не является.
Таким образом, в целях восстановления нарушенных прав истца, учитывая то обстоятельство, что проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права ФИО3 как собственника недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, суд считает необходимым выселить ответчика ФИО1 из указанного жилого помещения, а также обязать ФИО1 передать ФИО3 комплект ключей от квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 - удовлетворить.
Выселить ФИО1 из <адрес> в <адрес>.
Обязать ФИО1 передать ФИО3 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Киселева
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ