Решение по делу № 2-1413/2022 от 10.04.2023 - об установлении границ земельного участка, признании постановления незаконным, признании договора о предоставлении в аренду земельного участка недействительным, признании межевого плана земельного участка недействительным, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

№ 2-34/2023 (№ 2-1413/2022)

УИД 35RS0009-01-2022-002070-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Ботиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка, признании постановления незаконным, признании договора о предоставлении в аренду земельного участка недействительным, признании межевого плана земельного участка недействительным, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

на основании заявления ФИО1 постановлением администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала № площадью 1487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании которой кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № постановление администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № отменено.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено постановление администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Вологодского муниципального района, на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведений ЕГРН, на государственном кадастровом учете состоит многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт, площадью 1239 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При постановке на государственный кадастровый учет образуемого на основании постановления администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка выявлено пересечение его границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Со ссылкой на пересечение границ земельного участка, образуемого на основании постановления администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом увеличенных исковых требований просит установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка в границах кадастрового квартала №, утвержденной постановлением администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3; признать постановление администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1251 кв.м. незаконным; признать договор о предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка с кадастровым номером № недействительным; признать межевой план земельного участка с кадастровым номером № недействительным и исключить данные о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН, указав, что земельный участок в <адрес> ей предоставлен ранее, чем предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в аренду ФИО2 и ранее, чем образован земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду показала, что земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании ФИО2 с 2017 года, что подтверждается материалами проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду показал, что уже в 2017 году земельный участок с кадастровым номером № им использовался и был огорожен забором.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Газпром газификация" в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, оно подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами – правообладателями смежных земельных участков.

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что в ходе проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, проведенной в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1345 кв.м. и использует часть смежного земельного участка площадью 2176 кв.м. в кадастровом квартале №, где произрастают насаждения, расположена беседка площадью 10 кв.м. и часть теплицы площадью 22 кв.м., в связи с чем ему предписано устранить нарушение.

На основании заявления ФИО2 распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ему сроком на три года разрешено размещение элементов благоустройства территории и озеленения на части земельного участка в границах кадастрового квартала №, площадью 1251 кв.м., по адресу: <адрес> утверждена схема расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №.

Сопоставив схему расположения земельного участка, утвержденную распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и план земельного участка с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН суд приходи т к выводу о том, что распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № образован Постановлением Администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории с целью размещения линейного объекта местного значения «Газопровод межпоселковый до с. Марьинское Вологодский район Вологодской области»; постановлением Администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлен публичный сервитут.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что земельным участком с кадастровым номером № ФИО6 пользуется с 2017 года, суд приходит к выводу о том, что те обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка, признании постановления незаконным, признании договора о предоставлении в аренду земельного участка недействительным, признании межевого плана земельного участка недействительным, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 17.04.2023.