Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие истца, а также о приобщении к материалам дела заключений о соответствии выполненной перепланировки санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам.

Ответчик Администрация г.Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующим на основании доверенности ФИО4, представлен отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых представлены в материалы дела (л.д.№).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления на основании проект переустройства и перепланировки шифр №, №, подготовленного <данные изъяты> выполнена перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь помещения прихожей (№ (до перепланировки прихожая (№) - <данные изъяты> кв.м; после перепланировки - <данные изъяты> кв.м) за счет части площади помещения жилой комнаты №) (до перепланировки - <данные изъяты> кв.м, после перепланировки жилая комната (№) - <данные изъяты> кв.м), площади ликвидированных шкафа (№) (до перепланировки - <данные изъяты> кв.м) и шкафа (9) (до перепланировки - 0,3 кв.м).

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между прихожей (№ и жилой комнатой (№) с дверным блоком, между прихожей (№) и шкафом (№) с дверным блоком, между прихожей (№) и шкафом (№) с дверным блоком, между шкафом (№) и шкафом (№), между прихожей (№ и кухней (№ с дверным блоком, между шкафом (№) и кухней (№), между кухней (№) и жилой комнатой (№). Демонтирован дверной блок и заложен проем между жилой комнатой (№) и прихожей (№ Установлены перегородки между жилой комнатой № и прихожей (№) с дверным блоком, между кухней (№ и прихожей (№) с дверным блоком.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца был направлен отказ в согласовании выполненных работ по перепланировке.

Как следует из экспертного заключения, подготовленного <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> в <адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ (л.д.№).

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <данные изъяты> установлено, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилым зданиям и помещениям»., СанПиН 2.08.01-89 «Жилые дома» (л.д.№).

Согласно письму <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д.№).

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №№ дома №№ по пр.<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: