77RS0033-02-2022-015831-97
Дело № 2-5593/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио паспортные данные......, фио паспортные данные...... к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и просят признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 25.05.2022 г. заключенного между ними и ответчиком. В соответствии с п.19 указанного договора, после регистрации договора купли-продажи квартиры, ответчик обязуется в течении 14 дней сняться с регистрационного учета и освободить квартиру (прекратить пользоваться). Ответчик не является членом семьи истцов, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов в суд явился, заявленные требования поддержал, по основаниям указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, однако конверты вернулись за истечением срока хранения, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.
Третье лицо в суд не явилось, извещалось надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцам принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 25.05.2022 г. заключенного между фио и фио с одной стороны и ответчиками, с другой стороны.
В соответствии с п.19 указанного договора, после регистрации договора купли-продажи квартиры, ответчик обязуется в течении 14 дней сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру.
Как следует из представленных документов, 27.05.2022 г. было зарегистрирована право общей совместной собственности истцов на квартиру по адресу: адрес, а 04.06.2022 г. был подписан передаточный акт по указанному выше договору, однако с регистрационного учета ответчик не снялся до настоящего времени.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик в указанной квартире не проживает, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании квартиры для проживания ответчика между ним и истцами достигнуто не было, его вещей в квартире нет, ответчик свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме не исполнил, соответственно суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой истцов. Сама по себе регистрация ответчика, не порождает у него право на данную жилую площадь, обстоятельств сохранения права пользования в судебном заседании не установлено.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным помещением, суд считает также, что он подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: адрес.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать фио паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия фио паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2022 г.