Дело № 2-158/2025

67RS0029-01-2025-000177-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Комбинат коммунальных предприятий», Десногорскому филиалу ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Комбинат коммунальных предприятий» (далее – ООО «ККП»), Десногорскому филиалу ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» (далее – ООО «АТЭС») о разделе лицевого счета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником оставшейся ? доли, однако не несет бремя содержания указанного жилого помещения. Просит суд обязать ООО «ККП», ООО «АТЭС» разделить лицевой счет и определить размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в отношении нее и ФИО2 в соответствующих долях.

Определением Десногорского городского суда Смоленской области от 13.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве представитель истца – адвокат Пилипенко Р.В. просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие истца.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на иск не представили.

ООО «ККП», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило, не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении рассмотрения дела, письменных возражений на исковое заявление не представило.

ООО «АТЭС», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечил, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменных возражениях на иск указало, что является единой теплоснабжающей организацией и с 01.11.2024 оказывает населению услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также с 01.02.2025 услуги холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 27 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности квартиры № в <адрес>

Ответчик ФИО2 является собственником оставшейся ? доли указанного жилого помещения.

Постановлением администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее – Администрация) от 03.10.2022 № 788 МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее – МУП ККП МО «г. Десногорск», в настоящее время – ООО «ККП») лишено статуса теплоснабжающей организации для жилой зоны г. Десногорска (в границах жилой застройки и коммунально-складской зоны г. Десногорска). Изменена зона деятельности ООО «АТЭС», как единой теплоснабжающей организации, не влекущую за собой возникновение новой зоны (новых зон) деятельности единой теплоснабжающей организации, добавив жилую зону г. Десногорска (в границах жилой застройки и коммунально-складской зоны г. Десногорска).

Постановлением Администрации от 14.10.2024 № 1076 МУП ККП МО «г. Десногорск» (в настоящее время – ООО «ККП») лишено статуса гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области. ООО «АТЭС» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области.

Согласно справке ООО «ККП» от 04.03.2023 в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец); ФИО2 (ответчик); ФИО3 (третье лицо).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком ФИО2, являющимися собственниками доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, не достигнуто.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, сторонами не представлены и в материалах дела отсутствуют.

При определении размера участия истца и ответчика ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, а также предусмотренной законом обязанности собственников нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, полагает необходимым определить участие истца и ответчика ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно: ФИО1 - ? долей, ФИО2 - ? доли, с возложением на ООО «ККП» и ООО «АТЭС» обязанности по заключению с истцом и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии №), ООО «Комбинат коммунальных предприятий» (ИНН <***>), Десногорскому филиалу ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» (ИНН <***>) о разделе лицевого счета – удовлетворить.

Обязать ООО «Комбинат коммунальных предприятий», Десногорский филиал ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО1 и ФИО2 в размере ? и ? долей соответственно от общих платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин