УИД 77RS0018-02-2025-007586-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 г. город Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7913/2025 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы с целью осуществления регионального жилищного надзора.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе рассмотрения обращения Мосжилинспекцией получена информация о проведении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: адрес, собственниками которого являются ФИО1, ФИО2 В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчиков были направлены уведомления с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Между тем, до настоящего времени ответчики не согласовали с истцом дату и время обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу, что препятствует обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования помещения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Истец Мосжилинспекция своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменные возражения по иску не представили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующим выводам.

По смыслу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений ст. 20 ЖК РФ следует, что предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п. 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП, Мосжилинспекция уполномочена в выдаче предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям, а также о продлении срока исполнения выданного предписания об устранении выявленных нарушений.

Согласно п. 4.3 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения обращения от 13.02.2025 № ГР-08-1890/25 Мосжилинспекцией получена информация о проведении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: адрес.

Жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

20.03.2025 истец обратился к собственникам квартиры № 126 по адресу: адрес просьбой в указанное время (27.03.2025 в 12.00) предоставить доступ в жилое помещение сотрудникам Мосжилинспекции для проведения проверки перепланировки квартиры.

Согласно акту от 27.03.2025 № 3-АНП-Ж-140/25 доступ в квартиру по вышеуказанному адресу для проведения контрольных (надзорных) мероприятий сотруднику Мосжилинспекции ответчиками не предоставлен.

От ответчиков предложений с другим временем для проведения осмотра не поступало. На дату рассмотрения дела по существу ответчики время проведения обследования указанного жилого помещения с истцом не согласовали.

Таким образом, ответчики своими действиями препятствуют исполнению Мосжилинспекцией обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. п. 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 4.3.2 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что ответчики препятствуют Мосжилинспекции в доступе в квартиру по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Ввиду непредставления ответчиками доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся в материалах дела доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд возлагает на ответчиков обязанность предоставить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции города Москвы в квартиру по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в доход бюджета г. Москвы в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ...паспортные данные), ФИО2 ...паспортные данные) предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Никулинский районный суд г. Москвы в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025 г.

Судья: М.В. Алексеев