УИД 71RS0019-01-2025-000291-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 апреля 2025 г. г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Вяткиной Т.А.,
с участием истцов: ФИО1, ФИО3,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-642/2025 по иску ФИО1, ФИО3 к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 (матери истца ФИО1), как работнику колхоза «Светлый путь» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. По вышеуказанному адресу были вселены члены семьи умершей ФИО5- дочь ФИО1 (до брака ФИО7), внук ФИО8 (1988г. рождения), внук ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г. рождения), зять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и проживают по данному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ФИО6 добровольно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с 2019 г.
Согласно справке с места жительства и выписки из домовой книги ФИО3 по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована его мать ФИО2 с 03.07.1987г.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ сведения о юридическом лице, имеющем наименование СПК «Светлый путь», ликвидировано.
В настоящее время истцы желают использовать свое право на приватизацию жилья по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что данное жилье в реестре муниципального имущества и казны ни МО Суворовский район, ни МО Северо-Западное не значатся, то кроме как решением суда данное право реализовать не представляется возможным.
На основании изложенного, истцы ФИО1 и ФИО3 просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, иск просил удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Против исковых требований истцов не возражает.
Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положения статей 11 и 12 ГК РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Конституция Российской Федерации в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу положений ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права. Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений. Положениями ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ также предусматривается возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлено право на защиту гражданских прав путем признания права.
В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением) недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую может только в порядке, установленном законодательством.
В силу положений ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При указанных обстоятельствах реализация вышеуказанных положений Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть поставлено в зависимость от бездействия органа местного самоуправления по оформлению государственной регистрации права на указанное в постановлении недвижимое имущество. Иное толкованием вышеуказанных положений Закона ведет к нарушению прав граждан и положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае, когда имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность и жилые помещения приняты с включением в реестр муниципальной собственности, однако по каким-либо причинам, в том числе ввиду бездействия органа местного самоуправления, государственная регистрация права на недвижимое имущество не проведена и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО17 как работнику колхоза «Светлый путь» была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. По вышеуказанному адресу были вселены члены семьи умершей ФИО5- дочь ФИО1 (до брака ФИО7), внук ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г. рождения), внук ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ г. рождения), зять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г. рождения).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ добровольно снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Согласно выписке ЕГРЮЛ юридическое лицо СПК «Светлый путь» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа администрации МО Северо-Западное Суворовского района №-ЖО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на обращение ФИО1 о передаче жилого помещения квартиры в порядке приватизации, расположенной по адресу <адрес>, следует, что передать жилое помещение не представляется возможным, так как указанное жилое помещение не является собственностью МО Северо-Западное Суворовского района, в реестре муниципального имущества и казны не значится.
Согласно ответу Роимущества от 26.03.2025 <адрес> в реестре федерального имущества не значится.
Как пояснили в судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 они проживают в вышеуказанном жилом помещении с момента их регистрации и по настоящее время, другого жилого помещения не имеют.
В материалы дела истцом представлены выписки из лицевых счетов об оплате коммунальных услуг.
Согласно техническому паспорту от 15.05.2023, выданному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилую -<данные изъяты> кв.м, и состоит из: жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м, веранды (не входящая в общую площадь), пристройки <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В силу абз. 3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Предоставленное законом право на бесплатную приватизацию истцы ФИО1 и ФИО3 ранее не реализовали, что подтверждается материалами дела.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцы ФИО1 с 1987г., ФИО3 с 1990 г. и по настоящее время продолжают пользоваться жилым помещением, исполняют обязанности нанимателей, иной жилой площади не имеют, требований о выселении к истцам не предъявлялись.
В связи с тем, что по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию, последние вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Учитывая изложенное, суд считает, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения нарушает права истца, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с вышеуказанными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, и что истцами К-выми не реализовано право на бесплатную приватизацию, отсутствие возражений по делу со стороны ответчиков и третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью -<данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет составлено судом к 16 апреля 2025 года.
Судья Р.В. Мясоедова
Мотивированное решение составлено судом 16 апреля 2025 года.