Дело № 2-419/2023 (УИД 27RS0002-01-2022-003385-26)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба от залива жилого помещения, убытков, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО3 о возмещении ущерба от залива жилого помещения, убытков, судебных расходов, в обоснование иска указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА № <адрес>. 29.09.2022г. произошел залив его помещения из <адрес> г.Хабаровске, была затоплена его квартира, расположенная под указанной квартирой в результате течи гибкой проводки холодного водоснабжения под раковиной на кухне с вышерасположенной <адрес>. Стекавшей водой залиты следующие помещения: прихожая - 8,7 кв.м. (повреждены обои, потолок, напольное покрытие); ванна - 3,5 кв.м. (повреждены стены и потолок), туалет - 2 кв.м. (повреждены стены и потолок), кухня - 9,7 кв.м. (повреждены обои, потолок, напольное покрытие), комната - 21,1 кв.м. (повреждены обои, потолок, напольное покрытие). Причиной залива, принадлежащей мне квартиры, явилось то, что в <адрес> г.Хабаровске произошла течь гибкой проводки холодного водоснабжения под раковиной на кухне, что подтверждается актом комиссионного обследования от 29.09.2022г. Собственник <адрес> г.Хабаровске отказывается возмещать ему материальный вред. Истцом было поручено проведение оценки рыночной стоимости работ и материалов для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения ООО «Союз независимый оценщиков и консультантов», расположенном по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, оф.206, стоимость согласно отчету составила 199 144 руб., стоимость услуг по оценке 11 500 руб. Ссылаясь на ст.1064, 15 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ просил: Взыскать с ответчика ФИО3 в счет причиненного заливом жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, <адрес> материального ущерба, согласно акту экспертного исследования в размере 199144 руб., сумму понесенных расходов за составление отчета об оценке в размере 11 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5306 руб.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленный иск поддержали по основаниям, изложенным в нем, представили заявление об уточнении иска, где просили: Взыскать с ФИО3 в счет причиненного заливом жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, <адрес> материального ущерба, согласно акту экспертного исследования в размере 199144 руб., сумму понесенных расходов за составление отчета об оценке в размере 11 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5306 руб., расходы по удостоверению доверенности на представление в суде в сумме 2400 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии с ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность по возмещению вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 24.05.2001г. ФИО1 является обще долевым собственником (1/2 доля) жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>44, основание: договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15.05.2001г.

Согласно выписки из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2023-28841823, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес> является ФИО3 от ДАТА №, где также имеет постоянную регистрацию с 10.04.1985г., что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по хабаровскому краю от 06.02.2023г.

Из Акта осмотра жилого помещения № по <адрес> г.Хабаровск от 29.09.2022г., составленного комиссией в составе: представителей ООО УК «Кировский» инженера ФИО5, начальника участка № ФИО6, в присутствии ФИО1, произведено обследование жилого помещения (квартиры) № по <адрес> г.Хабаровск и составлен соответствующий акт обследования. В ходе обследования установлено, что <адрес> находится на 2-ом этаже 5-ти этажного дома:

- прихожая: на потолке по побелочному слою наблюдаются влажные разводы, по стенам наблюдается намокание обоев, на полу наблюдается намокание напольного покрытия (линолеум, оргалит);

- ванна: на стенах по побелочному слою наблюдаются влажные разводы;

- туалет: на стенах по побелочному слою наблюдаются влажные разводы (частично);

- кухня: на потолке наблюдаются влажные разводы по побелочному слою, на стенах частичное намокание обоев. На полу наблюдается намокание напольного покрытия (линолеум, оргалит);

- комната: на потолке наблюдается частичное намокание по побелочному слою. На стене смежной с кухней по обоям наблюдается частичное намокание. На полу наблюдается частичное намокание напольного покрытия (оргалит).

Также, 29.09.2022г. комиссией ООО УК «Кировский» в составе: ФИО6 (начальника участка №), ФИО7 (слесаря) составлен Акт о том, что в <адрес> произошла течь гибкой проводки холодного водоснабжения под раковинной на кухне после аварийных кранов. В дополнение указано то, что течи общедомовых инженерных коммуникаций не обнаружено.

18.10.2022г. оценщиком ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» ФИО8 было произведено исследование, путем осмотра жилого помещения и снятия необходимых замеров. Описанием обнаруженных повреждений установлено:

Помещение № (кухня 9,7 кв.м.) Следы затопления. Потолок окрашен водоэмульсионной краской, присутствуют следы разводов и пятен, местами отслоение окрасочного слоя. Стены оклеены обоями, на обойном слое присутствуют разводы и пятна. Установлен линолеум на выравнивающем основании от оргалита. Зафиксировано вздутие выравнивающего основания. На внутренней стороне линолеума присутствуют пятна.

Помещение № (коридор 8,7 кв.м.) Следы затопления. Потолок окрашен водоэмульсионной краской, присутствуют следы разводов и пятен, местами отслоение окрасочного слоя. Стены оклеены обоями, на обойном слое присутствуют разводы и пятна. Установлен линолеум на выравнивающее основание из оргалита. На внутренней стороне линолеума присутствуют черные пятна, наблюдается вздутие оргалита. Зафиксировано разбухание деревянной дверной коробки и дверного проема (входная дверь).

Помещение № (жилая 21,1 кв.м.) Следы затопления. Потолок окрашен водоэмульсионной краской, на окрасочном слое присутствуют разводы и пятна. Стены оклеены обоями, на обойном слое присутствуют разводы и пятна.

Помещение № (ванная 3,5 кв.м.) Следы затопления. Потолок окрашен водоэмульсионной краской. На окрасочном слое присутствуют следы разводов, черных и зеленых пятен. Стены частично окрашены, частично облицованы керамической плиткой. На окрасочном слое присутствуют зеленые, черные и желтые пятна.

Помещение № (санузел 2,0 кв.м.) Следы затопления. На окрашенных водоэмульсионной краской стенах и потолке присутствуют следы разводов и пятен.

Согласно отчету об оценке ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» №-Х от 31.10.2022г. рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, в результате наступления неблагоприятного события, расположенного по адресу: <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>44 составляет на дату определения стоимости объекта оценки 18.10.2022г. - 199144 руб.

Из ответа ООО УК «Кировский» от ДАТА № ФИО1 указано, что совместно с его участием был составлен акт обследования жилого помещения <адрес> на предмет затопления с вышерасположенной квартиры. Причиной протекания явилась течь гибкой подводки холодного водоснабжения из раковины на кухне с вышерасположенной <адрес>. Вместе с тем, на момент обследования 29.09.2022г. течи общедомового инженерного оборудования, расположенного в <адрес> не обнаружено. Дополнительно сообщили, что собственнику <адрес> направлено уведомление о необходимости принятия мер по недопущению затоплений нижерасположенных квартир и причинении ущерба третьим лицам. Согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ от ДАТА №, внутриквартирное инженерное оборудование (канализационная разводка, а также подводка горячего и холодного водоснабжения, смесители, умывальники, унитаз, примыкание душевых поддонов и т.д.), расположенное после аварийного вентиля в квартире, т.е. после первого запорного устройства, не является общим имуществом дома.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе бремя содержания внутренних инженерных сетей и конструкций квартиры.

Пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом акта о последствиях залива жилого помещения от 29.09.2022г. суд приходит к выводу о том, что по вине собственника <адрес> истцу причинен имущественный вред, выразившийся в заливе жилого помещения, расположенного на втором этаже и принадлежащего на праве собственности ФИО1, требующий восстановительного ремонта жилого помещения для устранения наступивших последствий.

С учетом документов и доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, судом установлено, что ответственность за причинение вреда имуществу ФИО1 несет собственник <адрес> ФИО3 У суда не имеется оснований подвергать сомнениям акт от 29.09.2022г., составленный комиссионно на предмет установления факта затопления, из которого следует, что при осмотре <адрес> установлена течь гибкой подводки ХВС под раковиной на кухне после аварийных кранов. Течи общедомовых инженерных коммуникаций не обнаружено.

В силу ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Отчет оценщика ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» №-Х от 31.10.2022г. о рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения истца, суд находит достоверными, отвечающими установленным требованиям к составлению, поскольку он составлен с учетом всех дефектов, полученных в жилом помещении истца в результате залива, соответствуют акту осмотра от 29.09.2022г., и акту осмотра специалиста от 18.10.2022г., также составлен расчет на восстановительный ремонт жилого помещения истца, имеется ссылка на использованную при расчете литературу.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленных выводов, а также компетентности оценщика, участвовавшего в проведении отчета, поскольку отчет оценщика согласуется другими доказательствами по делу, актами осмотра от 29.09.2022г. квартиры истца, от 29.09.2022г. квартиры ответчика, изложено полно и ясно, содержит подробное описание проведенных исследований, а также сделанный в результате них вывод.

Указанные обстоятельства являются основанием для принятия судом суммы затрат на восстановление жилого помещения истца, определенного экспертным заключением ООО « Союз независимых оценщиков и консультантов» №-Х от 31.10.2022г., которую, суд находит разумной, достоверной и достаточной для восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) №, расположенной на 2-ом этаже по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, принадлежащего истцу.

В порядке приведенной правовой нормы, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца стоимость работ по восстановительному ремонту жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: г.Хабаровск <адрес> размере 199 144 рубля.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст.94 ГПК РФ относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» отражено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Судом установлено, что истцом для восстановления нарушенного права произведены расходы по оплате отчета об оценке ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» №-Х от 31.10.2022г., согласно договору на оказание услуг ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» от ДАТА №-Х в размере 11 500 руб., что также подтверждается кассовым чеком от 11.10.2022г. на сумму 11500 руб. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость услуг по оценке ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» в размере 11500 руб.

Кроме того, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере удовлетворенных судом исковых требований 5306 руб., поскольку ФИО1 при подаче иска были произведены данные расходы, что подтверждается чеком по оплате ПАО Сбербанк от 22.12.2022г. на сумму 5 306 руб.

Между тем в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов на оплату доверенности в размере 2 400 руб., оформленной врио.нотариуса НО г.Хабаровска ФИО9 - ФИО10, суд находит возможными отказать, поскольку расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). Доверенность, об оплате которой заявлено, выдана ФИО1 ФИО2, ФИО4 на комплекс мероприятий в рамках неограниченного количества дел различных категорий.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба от залива жилого помещения, убытков, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, 04.10.1968г.р., место рождения: г. Хабаровск, паспорт 08 13 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 07.11.2013г., код подразделения 270-026, в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, место рождения: г.Хабаровск, паспорт 08.04 № выдан Отделом внутренних дел Кировского <адрес> г.Хабаровска 08.06.2003г. код подразделения 272-004, сумму материального ущерба в размере 199144 рублей, стоимость расходов на оплату оценки размера ущерба в размере 11500 рублей, госпошлину в размере 5306 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.04.2023 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-419/2023 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з Супонькина А.Г.