№2-1973/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Сметанкиной Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. В ходе выполнения кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером было выявлено несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <адрес>). Выявленное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка. Наличие в сведениях ЕГРН данной ошибки препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета образуемого земельного участка.

Истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В частности, в силу пункта 7 части второй статьи 14 Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с пунктами 2, 9 части пятой статьи 14 Закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, в отношении которых непосредственно после образования возникают права или ограничения прав, обременения объекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации.

Земельный участок площадью 9600 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 11 августа 2022 года; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют; в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № №; №.

Земельный участок площадью 3000+/-19 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 августа 2022 года; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Здание жилого дома площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 сентября 2020 года; дата государственной регистрации права – 02 сентября 2019 года; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 02 марта 2020 года №186 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории государственная собственность на который не разграничена, площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, относящегося к территориальной зоне Ж-1 (Зона индивидуальной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Срок действия настоящего постановления составляет два года (л.д. 15).

Из документов, представленных в реестровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером №, открытого 18 мая 2020 года, следует, что 31 января 2020 года администрация Грязинского муниципального района Липецкой области обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>. С данным заявлением был представлен межевой план от 28 января 2020 года, подготовленный в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, участок №

Таким образом, из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет без одновременной регистрации прав на него по заявлению представителя администрации Грязинского муниципального района Липецкой области на основании представленного межевого плана образуемого земельного участка и постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 01 июня 2022 года был подготовлен межевой план уточняемого земельного участка. Из заключения кадастрового инженера, включенного в состав указанного межевого плана следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение по координатам границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером КН:160. Кроме того, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически сформирован на территории ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Данное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета уточняемого земельного участка КН:10.

Согласно части 14 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ определено, что если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.

Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером КН:160 был поставлен на кадастровый учет по заявлению органа местного самоуправления на основании межевого плана земельного участка, изготовленного по результатам выполненных кадастровых работ в связи с его образованием. При этом, формирование земельного участка КН:160 произведено в пределах границ ранее учтенного земельного участка КН:10 в пределах которого расположен жилой дом, принадлежащий истцу, что препятствует последнему в осуществлении своих прав по уточнению местоположения границ ранее учтенного земельного участка КН:10 и государственной регистрации прав в отношении данного участка.

Учитывая, что администрация Грязинского муниципального района Липецкой области не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований в части снятия с кадастрового учета земельного участка КН:160, при этом, орган местного самоуправления самостоятельно с заявлением о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка в орган кадастрового учета не обращался, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о снятии с кадастрового учета земельного участка №А по <адрес> в <адрес> и его удовлетворении, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.