Дело №

УИД 39RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление социально-жилищной инфраструктуры (комплекса)», филиалу «Западный» ФГАУ «Центральное управление социально-жилищной инфраструктуры (комплекса)», территориальному отделу «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ, третье лицо - ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам филиалу «Западный» ФГАУ «Центральное управление социально-жилищной инфраструктуры (комплекса)», ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом ФИО3 и ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО3 и членам его семьи – истцу ФИО1, сыну ФИО4, дочери ФИО5 была распределена трехкомнатная квартира, общей площадью 85,3 кв.м, в том числе жилой 48,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, после чего ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № был заключен ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ с ней. По данному договору ей и ее детям данная квартира была передана в бессрочное владение и пользование. Истец проживает и зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал и был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дети разъехались и снялись с учета.

Истец выразила намерение приватизировать занимаемое ею жилое помещение и обратилась с соответствующим заявлением в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» и в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. В своем ответе ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» указало, что до настоящего времени Министерством обороны не определен порядок передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем удовлетворить ее заявление по существу не представляется возможным. Таким образом, в настоящее время отсутствует орган, обладающий полномочиями по заключению договоров приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны. Указывая, что данное жилое помещение к категории жилья, не подлежащего приватизации, не относится, ранее истец не использовала право на приватизацию жилого помещения, ссылаясь на вышеизложенное, просила суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГАУ «Росжилкомплекс», территориальный отдел «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс». Также, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия стороны истца ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации из числа ответчиков по делу исключено и переведено в статус третьего лица по делу.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещалась судом надлежаще.

Ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по доводам, в целом аналогичным изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что дети истца выразили согласие на приватизацию спорной квартиры в пользу истца, в квартире в настоящее время проживает только ФИО1, иных объектов недвижимости в собственности не имеет. Просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

От третьего лица ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, согласно которому оно просит в иске отказать, указывая, что спорное жилое помещение на балансе учреждения не состоит, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс». Учреждение не является правообладателем квартиры, в его виды деятельности не входит заключение с нанимателями жилых помещений договоров их передачи в собственность, ввиду чего оно не может иметь обязательственную по отношению к истцам материально-правовую связь, вытекающую из спорного материального правоотношения, истцом не представлено доказательств однократности участия в приватизации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 6, 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ (Наймодатель), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № социального найма жилого помещения - отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 85,3 кв.м, в том числе жилой 48,6 кв.м, по адресу: <адрес>, на состав семьи: ФИО3, супруга ФИО1, дочь ФИО5, сын ФИО4, после чего наниматель и члены его семьи были вселены и зарегистрированы в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3 (свидетельство о смерти серии I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ, действующим от имени собственника жилого помещения на основании Устава, в лице ФИО6 – начальника отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, (Наймодатель), и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Наниматель) на основании п.2 ст. 82 ЖК РФ и заявления о переоформлении договора от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 85,3 кв.м, в том числе жилой 48,6 кв.м, по адресу: <адрес>, на состав семьи: ФИО1, дочь ФИО5, сын ФИО4, по которому данная квартира была передана нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

Как следует из копии финансового лицевого счета №, поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирована истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире также была зарегистрирована ее дочь ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) и передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена регистрационная запись.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

Таким образом, судом установлено, что истец занимает жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, на законных основаниях, как наниматель.

Из представленных истцом документов, в том числе справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в списках лиц, зарегистрировавших прав собственности на квартиры и домовладения по договору приватизации в <адрес> и <адрес> не значится.

Истец выразила намерение на приватизацию данной квартиры в свою пользу, ввиду чего обратилась в адрес филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с соответствующим заявлением.

Согласно ответу начальника территориального отдела «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 28 февраля года №/ТО10/29/794нс, до настоящего времени Министерством обороны не определен порядок передачи помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем удовлетворить заявление истца не представляется возможным.

Между тем, в силу закона не может быть отказано в реализации права на приобретение в собственность бесплатно (приватизации) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в том числе, по основанию отсутствия федерального органа, на который возложены полномочия по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых, находящихся в федеральной собственности, и заключению договора приватизации жилого помещения в соответствии с требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При указанных обстоятельствах истец ФИО1 лишена возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в установленном данным законом порядке.

Учитывая, что квартира является государственной собственностью, ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений на территории РФ, и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, доказательств обратного суду не представлено и в ходе рассмотрения настоящего дела не добыто, занимает спорную квартиру по договору социального найма, в установленном порядке обращалась с заявлением к собственнику жилого помещения, ее дети ФИО4 и ФИО5 выразили согласие на передачу данного жилого помещения в единоличную собственность их матери ФИО1, о чем в дело были представлены нотариально удостоверенные согласия <адрес>2, <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о возможности признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Неробова