УИД:50RS0<номер>-20

Решение

Именем Российской федерации

20 февраля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО1 об уточнении местоположения границ смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит уточнить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что с <дата>г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный р-он, г.<адрес>, д.<адрес>; категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки. На момент приобретения фактические границы земельного участка были установлены на местности с использованием ограждений по всему периметру участка. В 2016г. был осуществлен государственный кадастровый учет местоположения границ земельного участка, ограждения с момента покупки земельного участка не переносились, споров о фактических границах земельного участка с другими собственниками смежных участков не возникало. В том же году на земельном участке был построен жилой дом, площадью 32,6 кв.м, право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН <дата>., кадастровый номер дома <номер>.

Принадлежащий истцу земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером <номер>, находящимся по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, д.<адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО1

В 2016г. при строительстве на участке истца жилого дома от <адрес> вдоль ограждения смежной границы с земельным участком ФИО1 к дому были проложены подземные коммуникации (водопровод, колодцы), установлены металлические столбы для подведения линии электропередачи, от <адрес> оборудованы въездные ворота на участок и стоянка для автомобиля.

Сведения о местоположении границы смежных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, не позволяют однозначно определить ее положение на местности. Кроме того, в ЕГРН имеется несоответствие сведений о местоположении границы смежных земельных участков их фактическому положению на местности, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что на основании решения Раменского городского суда от <дата>г., вступившим в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от <дата>г., установлены границы земельных участков истца и ответчика. В рамках гражданского дела была проведена судебная экспертиза, экспертом были предложены варианты установления границ земельных участков. Судом были установлены границы земельных участков по варианту <номер>.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>; категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки. На момент приобретения фактические границы земельного участка были установлены на местности с использованием ограждений по всему периметру участка. В 2016г. был осуществлен государственный кадастровый учет местоположения границ земельного участка, ограждения с момента покупки земельного участка не переносились, споров о фактических границах земельного участка с другими собственниками смежных участков не возникало.

Принадлежащий истцу земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0000000:157489, находящимся по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, д.<адрес>, земельный участок 4а, который принадлежит на праве собственности ФИО1

Решением Раменского городского суда от <дата>г., вступившим в законную силу <дата>г., были установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> пос. <адрес>ю 892 кв.м. в соответствии с судебным заключением ООО «Группа компаний «Эксперт» по варианту <номер> по координатам характерных точек границ земельного участка; установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>ю 1395 кв.м. в соответствии с судебным заключением ООО «Группа компаний «Эксперт» по варианту <номер> по координатам характерных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения.

На основании ст.14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единыйгосударственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Истец просит уточнить местоположение границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0000000:153441 и 50:23:0000000:157489. И как пояснил истец в судебном заседании решение Раменского городского суда от <дата>г. им не исполнено.

В этой связи, суд приходит к выводу, что настоящий иск направлен на изменение ранее принятого и вступившего в законную силу решение Раменского городского суда <адрес> от <дата>г.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ч.2 ст.61 ГПК РФ, суд исходит из того, что вступившим в законную силу решением суда местоположение спорной границы земельных участков установлено, а подача данного иска является преждевременной, поскольку решение Раменского городского суда <адрес> от <дата>г. на момент рассмотрения настоящего спора сторонами не исполнено, что не свидетельствует о каком-либо нарушении прав истца на данный момент.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 об уточнении местоположения границ смежных земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023г.