Решение по делу № 2-766/2025 от 19.05.2025 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2025 по исковому заявлению ФИО13 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, в котором указывает, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в неприватизированном, изолированном жилом помещении (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 45.9 кв.м, жилой площадью 36 кв.м., количество комнат 3, которое первоначальное было предоставлено прадеду истца ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ - до вселения истца, с 1931 года до ее смерти в спорном жилом помещении проживала и была зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бабушка истца, которая сменила фамилию на ФИО3, в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ. В последствии ответственным квартиросъемщиком стала ее дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать истца, которая сменила фамилию на ФИО5, в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала в спорном жилом помещении вплоть до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи ФИО5, проживающими и зарегистрированными в спорном жилом помещении, являются ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -брат истца, умерший ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - брат истца; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения истец, которая сменила фамилию на ФИО9, в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, указанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. При заключении брака ДД.ММ.ГГГГ истец сменила фамилию на ФИО22. Брачные отношения были прекращены в связи со смертью супруга ДД.ММ.ГГГГ. При заключении брака ДД.ММ.ГГГГ истец сменила фамилию на ФИО21, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец является ответственным квартиросъемщиком (нанимателем). Согласно справки, выданной ООО «ЕВГРИФ» ДД.ММ.ГГГГ на основании поквартирной рарточки Ф-17 вместе с истцом проживают и зарегистрированы члены ее семьи: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ - сын Истца; ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ - дочь истца; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - брат истца, дата регистрации в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Администрацию городского округа Кинель с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. На основании п.2.9, административного регламента предоставления муниципальной услуги: «Предоставление жилого помещения по договорам социального найма», утвержденного постановлением администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу было отказано письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.. в связи с не предоставлением документа, являющегося основанием для вселения в спорное жилое помещение. Отсутствие договора социального найма не позволяет Истцу обратится в органы социальной поддержки за социальной помощью. Спорное жилое помещение является для Истца единственным местом проживания. В связи с чем, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать администрацию г.о. Кинель Самарской области заключить с нею договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО13, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представил.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений в материалы дела не представили.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Из материалов дела следует, что истец ФИО13 обратилась в администрацию городского округа Кинель Самарской области с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора социального найма жилого помещения отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение в указанное жилое помещение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не приватизирована.

Из текста искового заявления следует, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ предоставлена прадеду истца ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО12 в квартире проживала его дочь ФИО18 (ФИО19) ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бабушка истца. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, в квартире стала проживать ее дочь – мать истца ФИО19 (ФИО20) ФИО15, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В сответствии со справкой ООО «ЕВГРИФ», выданной ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают:

- истец ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – сын истца;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – брат истца;

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ – дочь истца.

Из ответа Администрации городского округа Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не относится к специализированному жилищному фонду муниципального образования городской округ Кинель Самарской области.

В связи с чем, лица, проживающие в данном жилом помещении, имеют право на заключение с ними договора социального найма жилого помещение. Отсутствие документа, подтверждающего право на вселение в жилое помещение, само по себе не лишает их права на заключение договора социального найма жилого помещения.

При этом суд исходит из того, что право истца и третьих лиц на пользование жилым помещением ответчиком не оспаривается. Истец и третьи лица более 20 лет проживают в указанном жилом помещении, оплачивают содержание жилья, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Требований об их выселении из жилого помещения ответчик не заявлял. Указанное свидетельствует о том, что между сторонами возникли отношения по социальному найму жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования ФИО13 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Учитывая, что ФИО10 и ФИО11, являются детьми истца, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о рождении, а также выписками из актов о рождении, а ФИО7 является братом истца, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из актов о рождении, согласно справке ООО «ЕВГРИФ», указанные лица проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что указанные лица являются членами семьи истца, поскольку ведут общее хозяйство.

Таким образом, в договор найма жилого помещения подлежат включению в качестве членов семьи нанимателя проживающие с ним члены его семьи ФИО10, ФИО7, ФИО11.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Кинель Самарской области заключить с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт№), договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна.

Судья А.И. Потапова