Дело № 2-656/23
65RS0005-02-2023-000424-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года г.Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области
под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,
с участием адвоката И.Г. Дутенгефнера,
при секретаре Н.О. Ларионовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании брачного договора №. Ранее указанное жилое помещение находилось в совместной собственности истца и ответчика на основании брачного договора, на основании которого как в период брака, так и после его расторжения квартира по адресу <адрес>, признается личной собственностью истца. В брачном договоре указано, поскольку ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, он сохраняет право пользования им на основании закона. 02 апреля 2022 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, однако его регистрация в жилом помещении сохраняет по настоящее время. После расторжения брака ответчик перестал являться членом семьи истца, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, в связи с чем истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением адресу <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца В. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 извещался по последнему известному месту жительства, сведениями о месте его нахождения суд не располагает, в связи с чем ответчику для защите его интересов был назначен адвокат.
Адвокат Г., представляющий интересы отсутствующего ответчика, в судебном заседании иск не признал.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании нотариально удостоверенного брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимого имущества.
Из копий поквартирных карточек жилого помещения по адресу <адрес>, следует, что собственником указанного жилого помещения является ФИО1, в жилом помещении с 05.02.2016г по настоящее время зарегистрирован её муж ФИО2, что также подтверждено выпиской из домовой книги.
Как указано в иске, ранее указанное жилое помещение находилось в совместной собственности истца и ответчика на основании брачного договора, на основании которого как в период брака, так и после его расторжения квартира по адресу <адрес>, признается личной собственностью истца. В брачном договоре указано, поскольку ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, он сохраняет право пользования им на основании закона.
В соответствии с пунктом 1.2 Брачного договора заключенного между ФИО2 и ФИО1 удостоверенного нотариусом Корсаковского нотариального округа Д. от 20 марта 2021 года, настоящим соглашением прекращается установленный законом режим совместной собственности супругов и устанавливается режим раздельной собственности в отношении квартиры, находящейся по адресу <адрес>, которая была приобретена в период брака супругов на имя ФИО2 на общие средства супругов. По соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения указанная квартира признаётся личной собственностью ФИО1
В связи с заключением брачного договора согласие ФИО2 на отчуждение вышеуказанной квартиры не требуется (абз.6 п.1.2 договора)
В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой (абз.8 п.1.2 договора)
В отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо ограничения (обременения) права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (абз.9 п.1.2 договора).
По смыслу приведенных положений договора в их взаимосвязи, с учётом того, что стороны на момент его заключения состояли в браке, право пользования спорным жилым помещением сохранялось за ответчиком на момент заключения данного договора в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО1
Соглашение об отсутствии ограничений в распоряжении жилым помещением со стороны его собственника и об отсутствии обременений влечет прекращение права пользования у ФИО2 вместе с утратой статуса члена семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака № ОЗАГС Корсаковского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 01.03.2022г №.
Таким образом, ответчик в связи с расторжением брака членом семьи собственника жилого помещения по адресу <адрес>, не является. Право бывшего члена семьи собственника является производным от права собственника и может быть прекращено по его (собственника) волеизъявлению.
Ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в силу абзаца 8 пункта 1.2 брачного договора.
Системный анализ положений данного договора свидетельствует о соглашении о пользовании спорным жилым помещением только в период брака.
Так, в силу абзаца 6 этого же пункта допускается отчуждение жилого помещения без согласия ответчика.
В силу абзаца 10 этого же пункта стороны договорились об отсутствии обременений на указанный объект имущества. В абзаце 8 пункта 1.2 содержится ссылка на закон, в соответствии с которым сохраняется право пользования.
Следует также учесть, что брачный договор заключался до расторжения брака, и содержит констатацию права члена семьи на пользование жилым помещением.
В этом случае применимы нормы статьи 31 Жилищного кодекса РФ о бывшем члене семьи собственника жилого помещения, который сохраняет право пользования только до момента прекращения семейных отношений, а также пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ о прекращении права пользования у члена семьи собственника жилого помещения в случае перехода прав (отчуждения жилого помещения).
Иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности иного лица, законодательством не предусмотрено.
Допрошенная судом в качестве свидетеля Е. суду показала, что И. проживал в спорном жилом помещении до 2021 года. Он же был инициатором заключения брачного договора. Вернувшись из очередного рейса в 2021 году, сообщил, что приобрел квартиру в Москве и предложил И. переезд. Со слов И. ей известно, что впоследствии И. домой не вернулся, сразу после рейса поехал в Москву, позвонил ей оттуда и сообщил, что он остается там проживать, адрес не сообщил. Со слов И. ей известно, что на спорное жилое помещение он не претендовал.
Свидетель Ж. суду показала, что И. проживал в спорном жилом помещении с момента приобретения супругами этой квартиры в собственность, с 2019 года строил квартиру в Москве, в 2021 году предлагал И. переехать, но она не согласилась, говорил, что, если она не хочет, пусть остается, квартира в Корсакове останется ей, а он поедет жить в Москву, адрес не сообщал. В последний раз свидетель видела И. в 2021 году, он забрал все свои вещи, приезжал только для расторжения брака.
Свидетель З. суду показала, что И. приобрел квартиру в Москве и предложил заключить брачный договор, чтобы впоследствии не переоформлять документы. Вначале И. собирались переезжать вместе, но позже поведение И. изменилось, он не бывал дома по 4 месяца между рейсами, как раньше, а оставался после рейса на 2-3 недели и уезжал, говоря при этом, что у него какие-то дела, то в Москве, то <...>. В марте 2021 года И. сказал, что он договорился с И. и он уезжает, а И. остается всё в Корсакове, на квартиру он не претендует. Свои вещи И. вывез в течение последнего года, что-то отправил, оставшиеся ненужные вещи И. выбросила или раздала.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, а ФИО2 не является по отношению к ней членом её семьи, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации его своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 119, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт: № выданный <...> ДД.ММ.ГГГГг, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт: № выданный <...> ДД.ММ.ГГГГг, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт:№ выданный <...> ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья Корсаковского городского суда Е.Н. Меркулова.
Решение принято в окончательной форме 19 мая 2023 года.
Судья Корсаковского городского суда Е.Н. Меркулова.