УИД 36RS0010-01-2023-000730-83

Дело № 2-716/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при помощнике судьи Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указав, что им принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывают истцы, на публичной кадастровой карте земельный участок площадью 511 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, значится без определения координат границ, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для определения границ земельного участка истцами было организовано межевание земельного участка кадастровым инженером. В результате чего было установлено, что фактически общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> составляет 551 кв.м. вместо 511 кв.м.

Истцы утверждают, что изменение площади участка возникло в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке и фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным.

В исковом заявлении истцы просят суд внести изменения в государственный кадастр недвижимости, на основании которого земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 551 кв.м. вместо 511 кв.м.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истцов, представителя третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2023, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 зарегистрированного в реестре за № принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО3 принадлежит 1/2 доли этого же дома на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-1244/2008 от 10.10.2008, свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2023, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 зарегистрированного в реестре за №

Кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам обмеров 10.05.2023 был изготовлен межевой план на земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, несоответствие площади земельного участка со сведениями ГКН. Уточненная площадь земельного участка составляет 551 кв.м., в сведениях ГКН площадь земельного участка составляет 511 кв.м. Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № оформлен. Споров и разногласий по границам земельного участка нет. Владельцы соседних земельных участков были извещены 24.03.2023 через газету «Борисоглебский вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, претензий по границе земельного участка никто не заявил.

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Указанные обстоятельства позволяют суду принять решение об удовлетворении требования истцов о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 551 кв.м. вместо 511 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: