Дело № 2-225/2023
УИД 74RS0014-01-2023-000017-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нязепетровск 03 мая 2023 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Нязепетровск) в составе:
председательствующего судьи Головкина А.Ю.,
при секретаре Бычковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нязепетровского муниципального района Челябинкой области, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, о признании за ним права собственности на четырехкомнатную <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
В указанной квартире он проживает длительное время, с 10 сентября 1999 года, в мае 2006 года, указанная квартира передана ему по договору социального найма с ОАО «СХП «Гривенское», на сегодняшний день ОАО «СХП «Гривенское» ликвидировано.
При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, ему была выдана справка о том, что в журнале регистрации договоров безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, отсутствует информация о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На балансе данная квартира нигде не состоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества квартира не числится.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно ст.217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество, может быть передано гражданам в порядке, предусмотренном законом о приватизации. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения. На момент передачи истцу квартиры, действовала ст.6 указанного закона, в редакции, согласно которой передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В данном случае, ОАО «СХП Гривенское» вправе было передать истцу квартиру в собственность.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде один раз.
Истец не владеет правоустанавливающими документами на квартиру, однако, проживает по указанному адресу с 10 сентября 1999 года, пользуется указанной квартирой, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, налоги, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Сведений о том, что кто-либо еще претендует на спорное имущество, у него не имеется.
На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец, представитель ответчика, не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик представил письменный отзыв, в котором не возражал на удовлетворении требований истца.
Исследовав все доказательства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или физическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным, в течение 15 лет, после истечения срока исковой давности для заявления виндикационного иска в отношении этого имущества, приобретает право собственности на это имущество.
Как установлено судом, на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют сведения о его передаче кому-либо в порядке приватизации (л.д.6, справка от 22 ноября 2022 года №1812).
ФИО1 в указанном жилом помещении был зарегистрирован с 10 сентября 1999 года, что подтверждается справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.9), с указанной даты пользовался этим имуществом, как своим собственным.
Между ним и ОАО «СХП Гривенское» был заключен договор социального найма спорного жилого помещения от 13 мая 2006 года, однако, указанный договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован, а в связи с ликвидацией ОАО «СХП Гривеское», вопрос о передаче указанного жилого помещения в собственность ФИО1 не был своевременно разрешен.
Администрация Гривенского сельского поселения, Администрация Нязепетровского муниципального района, возражений на удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований не представили.
Срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением составил более 18 лет, с момента вселения, и более 15 лет с момента истечения срока исковой давности для обращения в суд с виндикационным иском.
Таким образом, суд находит установленным, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – четырехкомнатную <адрес>, жилой площадью 31,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Нязепетровск).
Судья Головкин А.Ю.