Решение по делу № 2-2191/2023 от 22.02.2023

дело № 2-2191/2023

72RS0014-01-2023-000434-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Замираловой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что истец является собственниками жилого помещения по <адрес> В данном помещении произведены изменения: площадь одной из жилых комнат увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки), часть площади другой жилой комнаты используется в качестве шкафа (устроены новые перегородки). Площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка). Истец просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещались заказным письмом с уведомлением, суду не были представлены доказательства, что неявка в суд обусловлена уважительными причинами, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 обладает долей в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-31825010 от 10.02.2023.

Из справки о технико-экономических показателях № от 05.12.2022, составленной подразделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что по адресу <адрес> по данным технической инвентаризации от 14.11.2022 установлено следующее. В квартире произведены изменения: площадь одной из жилых комнат увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки), часть площади другой жилой комнаты используется в качестве шкафа (устроены новые перегородки). Площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка). Общая площадь квартиры до изменений составляла - 44,3 кв.м., жилая площадь - 31,7 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений общая площадь – 44, 3 кв. м., жилая площадь – 29, 1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 06.12.2022 выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ <данные изъяты>» № 6636/к от 28.12.2022 в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры по <адрес> после перепланировки установлено её соответствие требованиям СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Принимая во внимание, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что осуществленные в жилом помещении по <адрес> изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает, что имеются основания для сохранения в перепланированном, переустроенном состоянии указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по <адрес> перепланированном состоянии: площадь одной из жилых комнат увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки), часть площади другой жилой комнаты используется в качестве шкафа (устроены новые перегородки). Площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка). Технико-экономические показатели объекта после изменений общая площадь – 44, 3 кв. м., жилая площадь – 29, 1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 06 марта 2023 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Замиралова В.В.

<данные изъяты>