Дело № 2-610/2025 УИД 27RS0006-01-2024-005322-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 13 марта 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска истица указала, что на основании постановления Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования Объединения «Хабаровскгорстроя» был изъят земельный участок и предоставлен в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Отдых» для ведения садоводства.
Земельный участок № №) был предоставлен в собственность ответчику, что подтверждается пунктом 261 приложения к Постановлению №.
Ответчик земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления не использовал, садоводство или огородничество на нем не осуществлял.
С 2004 года земельный участок начала использовать ФИО2, которая с 2004 года является членом СНТ СН «Отдых», за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ СН «Отдых».
Истица использует земельный участок по назначению, осуществляет на нем посадку сельскохозяйственных культур и картофеля. Задолженности по членским взносам за спорный земельный участок не имеет, что подтверждается справкой СНТ СН «Отдых». Принимает меры по сохранению земельного участка от третьих лиц, установлено ограждение, не допускается захламление земельного участка, осуществляются мероприятия по противопожарной безопасности на нем. Истица открыто и добросовестно более 15 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование. Каких-либо претензий по использованию истцом земельного участка со стороны третьих лиц, в том числе бывших собственников, не предъявлялось.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № (ранее присвоенный кадастровый номер №), расположенный в <адрес> в порядке приобретательной давности.
Истица ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ведет дело через представителя.
Представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен по последнему известному месту жительства. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России имеется несколько граждан с установочными данными: ФИО3, в связи с чем, не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные данные (дату рождения, место рождения, паспортные данные). Дополнительных данных у суда не имеется.
Представитель СНТ СН «Отдых» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 34.92 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования Объединения «Хабаровскгорремстрой» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Отдых» для ведения садоводства.
Согласно списка членов садоводческого товарищества «Отдых» в 1993 г., земельный участок № предоставлен в собственность ФИО3.
Согласно материалов реестрового дела земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестровом деле имеется оценочная опись земельных участков в кадастровом квартале № и выписка из государственного реестра земель кадастрового района, в которой указано, что земельный участок предоставлен в собственность ФИО3.
Собственником земельного участка кадастровые работы на участке не производились, другие действия, свидетельствующие о реализации прав собственника, с земельным участком не совершались.
В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2004 года указанным земельным участком по назначению пользуется ФИО2, что подтверждается справкой председателя СНТ СН «Отдых» ФИО5
Как следует из справки председателя СНТ СН «Отдых» ФИО5 ФИО2 является членом СНТ СН «Отдых» с 2004 г., за ней закреплен участок №, расположенный на ул. №. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок использует по целевому назначению.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истица ФИО2 с 2004 года использует земельный участок №, по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Владение истца земельным участком никем на протяжении длительного владения не оспаривалось. Собственник не воспользовался своими правами на земельный участок. В ином порядке истица приобрести земельный участок в собственность не может. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок № (ранее присвоенный кадастровый номер №), расположенный в <адрес> в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 20.03.2025 г.
Судья М.Г. Константинова