УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Конкиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Т.П., ФИО2 С.М.М., третьи лица - органы опеки и попечительства отдела образования администрации Неклиновского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о расторжении договора купли-продажи недвижимости, в связи с неисполнением покупателями обязанности по оплате,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, несовершеннолетней С.М.М., третьи лица - органы опеки и попечительства отдела образования администрации Неклиновского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о расторжении договора купли-продажи недвижимости, в связи с неисполнением покупателями обязанности по оплате.

В исковом заявлении истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из: квартиры общей площадью 62.6 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельного участка общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество. Записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №; №. Согласно пункту 4 указанного договора стоимость указанного недвижимого имущества составила 600 000, из которых стоимость земельного участка 10 000 рублей, стоимость квартиры 590 000 рублей. Согласно пункту 4 указанного договора денежная сумма 590 000 рублей будут выплачены мне не позднее трех месяцев с момента подписания договора. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени свои обязательства по выплате денежных средств, в сумме 590 000 рублей в счет полной оплаты стоимости квартиры покупатели не исполнили, что является существенным нарушением условий указанного договора, при котором я лишаюсь в полной мере того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с чем, передача квартиры не состоялась, фактически ею продолжает владеть и пользоваться ФИО1, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области. В настоящее время ответчица проживает и временно зарегистрирована по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчикам требование о расторжении указанного договора купли-продажи, однако ответчики никаким образом не отреагировали. Соглашения о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не достигнуто.

В связи с изложенным истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельного участка общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>., заключенный между мной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО3, действующей от имени истца на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной С.Н.И., нотариусом Верхнедонского нотариального округа Ростовской области, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и произвести возврат сторон в первоначальное положение.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка С.М.М., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ответчика поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица представители органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Неклиновского района Ростовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признала полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 (паспорт РФ <...>) к ФИО2 (паспорт РФ №), С.М.М., третьи лица - органы опеки и попечительства отдела образования администрации Неклиновского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о расторжении договора купли-продажи недвижимости, в связи с неисполнением покупателями обязанности по оплате – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельного участка общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной С.Н.И., нотариусом Верхнедонского нотариального округа Ростовской области, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО2 и С.М.М. на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников