РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование, что ФИО1 с рождения зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.

До совершеннолетия истец находился под опекой бабушки ФИО3, поскольку оба его родителя ФИО2 и ФИО4 решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ за малолетним ФИО1 сохранено право пользования помещением по адресу: <адрес>.

Как установлено решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартиребыли зарегистрированы, но с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают отец истца - ФИО2 и дядя истца- ФИО5 (этим же решением признан утратившим право пользования и снят с регистрационного учета, снят в регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). В результате злоупотребления спиртными напитками, ведения асоциального образа жизни ФИО2 и ФИО5, проживая до ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире, довели её до нежилого состояния, длительное время за квартирой никто не ухаживает. Коммунальные платежи не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность, меры к погашению которой предпринимает истец ФИО1 и его бабушка ФИО3

Основным квартиросъемщиком в жилом помещении по адресу: <адрес>, является ФИО6, в настоящий момент в нем зарегистрированы сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана безвестно отсутствующей и ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 объявлена умершей.

До настоящего момента на жилое помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и имеется задолженность по оплате за наем указанного жилого помещения.

В настоящий момент ответчик ФИО2 фактически не проживает в указанной квартире, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы.

Учитывая вышесказанное, ФИО1 несет бремя содержания имущества, имеет намерение приватизировать спорную квартиру. Однако, у истца отсутствует договор социального найма на квартиру, в которой он проживает, а также, ответчик не дает согласие на переоформление лицевого счета квартиры.

Таким образом, препятствует истцу в переоформлении лицевого счета, чем нарушает права последнего.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства <адрес> Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 69,70 кв.м, жилой 47,60 кв.м, является муниципальной собственностью городского округа Самара. Основным квартиросъемщиком указана ФИО6

На жилое помещение открыт лицевой счет за № на имя ФИО6

Из справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что основным квартиросъемщиком в жилом помещении по адресу <адрес>, является ФИО6, в настоящий момент в нем зарегистрированы: сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Мать ФИО1 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении истца.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделом опеки и попечительства <адрес> Комитета по делам семьи администрации г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ поставлен на первичный учет, как ребенок, оставшийся без попечения родителей.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ над малолетним ФИО1 установлена опека со стороны бабушки ФИО3 Этим же распоряжением за малолетним сохранено право пользования помещением по адресу: <адрес>, а также регистрация по данному адресу.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признана безвестно отсутствующей.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, объявлена умершей. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В настоящий момент ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы.

ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности на данную долю возникло на основании решения Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (в порядке наследования), которым установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4

ФИО1 несет бремя содержания имущества.

Согласно ответа Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Департаментом не заключался.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаисковые требованияФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворены. ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв. указано, что решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодексаРоссийской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статья 686 Гражданского кодексаРоссийской Федерации также предусматривает, что по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становиться сонанимателями.

Согласно частям 1-3 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Судом установлено, что истец является членом семьи нанимателя, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит оплату задолженности по коммунальным услугам. Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Кроме того, факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчиками не оспаривается, требования о выселении истца из спорного жилого помещения не заявлялись.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца об обязании заключить договор социального найма, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Т.Н. Пряникова