РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 годаадрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-13092/2023 по иску ...а ...а ...а к Администрации городского адрес о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... ... обратился в суд с иском к Администрации городского адрес о признании права собственности на комнату площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что комната площадью 17,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес была предоставлена ...у ... и членам его семьи на основании договора социального найма №36 от 03.06.2021 г. 31.01.2023 г. ... ... обратился в Администрацию г.адрес с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения. Ответом от 13.02.2023 г. в Администрацией г.адрес принято решение об отказе, в связи с тем, что отсутствуют выписки из домовой книги и справки с прежнего места жительства за период с июля 1991 г. по 30.01.1992 г.
Истец ... ... в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление.
Ответчик Администрация городского адрес и третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ , по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлено и следует из материалов дела, что 03.06.2021 г. между Администрацией городского адрес и ...ым ... заключен договор социального найма №36.
Согласно с п. 1 указанного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жило помещение, находящееся в муниципальной собственности – комнату комната площадью 17,7 кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес.
Согласно выписке из домовой книги от ... ... зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 30.01.1992 г.
По заявлению ...фио... на занимаемое жилое помещение открыт единый финансовый лицевой счет № <***>. Квартиронанимателем значится ... ... на основании договора социального найма от 03.06.2021 г.
Сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры - не имеется.
31.01.2023 г. ... ... обратился в Администрацию г.адрес с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения.
Ответом от 13.02.2023 г. в Администрацией г.адрес принято решение об отказе, в связи с тем, что отсутствуют выписки из домовой книги и справки с прежнего места жительства за период с июля 1991 г. по 30.01.1992 г.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1981 году он поступил в Калининградское авиационно-техническое училище. По окончании училища в 1984 году направлен по распределению на службу в адрес. Примерно в 1988 году получил 3-х комнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в/городок-3, д. 328 кв. 22. В указанной квартире проживал со своей семьей до июля 1991 года. 01.06.1991 года на основании приказа ГК BBC N 0589 ... ... был уволен. 26.07.1991 года сдал указанную квартиру полностью воинской части, что подтверждается справкой от 19.08.1991 года, выданной Завитинской квартирно-эксплуатационной частью N 2859. В приватизации указанной квартиры ни он сам, ни члены его семьи участия не принимали. До 29.01.1992 года я не был нигде зарегистрирован, т.к. занимался переселением своей семьи в адрес, а 30.01.1992 года зарегистрировался по месту жительства у своей матери в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес.
Таким образом, суд установил, что в период времени с июля 1991 г. по 30.01.1992 г. истец не имел постоянной регистрации, а также не участвовал в приватизации жилых помещений.
Имеющиеся в материалах дела документы однозначно свидетельствуют о законности занятия истцом квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также о его неучастии в приватизации ранее.
Исходя из изложенного, учитывая, что комната площадью 17,7 кв.м., расположенная в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес, отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ, ранее в приватизации жилого помещения ... ... участия не принимал, суд полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной передачи жилья в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ...ым ...ом ...ем право собственности на комнату площадью 17,7 кв.м., расположенную в квартире по адресу: адрес, адрес, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.
Судья
ФИО1
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.