Решение по делу № 2-168/2023 от 09.03.2023

<данные изъяты> Дело № 2-168/2023 (№ 2-2039/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО5, Московской области 09 марта 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ФИО5 Московской области к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ФИО5 Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 02 сентября 2014 года ФИО4 на основании договора коммерческого найма № <данные изъяты> было передано жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены граждане: ФИО2, <данные изъяты> г.р.; ФИО1, <данные изъяты> г.р., ФИО3, <данные изъяты> г.р.

21 октября 2021 года договор коммерческого найма с ФИО4 был расторгнут, в связи с чем право пользования жилым помещением было прекращено, и ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Однако по состоянию на 22.12.2022 года ФИО1 не снялась с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>.

У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 70 349 рублей 61 копейка.

Более того в связи с длительным неисполнением условий договора, а именно не снятием с регистрационного учета после расторжения договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилого фонда, Администрация городского округа ФИО5 Московской области понесла упущенную выгоду в размере 41 832,00 рублей.

С учетом уточнения исковых требований от 11.01.2023 г. просит суд:

1. Снять с регистрационного учета из квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> г.р.

2. Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> гр., упущенную выгоду в размере 41 832,00 рублей и задолженность за жилищно-коммунальные услуги с октября 2021 года по ноябрь 2022 года в сумме 70 349,61 рублей.

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа ФИО5 Московской области – отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД «Балашихинское» – отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено следующее.

02 сентября 2014 года ФИО4 на основании договора коммерческого найма № <данные изъяты> было передано жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г, ФИО5, Юбилейный <...>.

21 октября 2021 года между Администрацией городского округа ФИО5 и нанимателем ФИО4 было подписано соглашение № <данные изъяты> к договору коммерческого найма жилого помещения от 02.09.2014 г. о расторжении вышеуказанного договора, в связи с чем право пользования жилым помещением было прекращено, и ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Однако по состоянию на 01.11.2022 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 продолжали быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

02.11.2022 г. Администрацией городского округа ФИО5 Московской области ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>, была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 22.12.2022 года ответчик ФИО1 продолжала быть зарегистрированной в спорном жилом помещении по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>.

По квартире № <данные изъяты> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 70 349 рублей 61 копейка.

Истцом представлен расчет, согласно которому Администрация городского округа ФИО5 Московской области в связи с длительным неисполнением условий договора, а именно не снятием с регистрационного учета отвечика после расторжения договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилого фонда понесла упущенную выгоду в размере 41 832,00 рублей.

Из материала проверки <данные изъяты> следует, что 17.10.2021 г. ответчик ФИО1 обращалась в МУ МВД России «Балашихинское» с заявлением о принятии мер в отношении ее матери – ФИО2, <данные изъяты> года рождения, которая не предоставляет ФИО1 доступ в жилое помещение по месту регистрации по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>.

Анализируя вышеизложенное и учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении образовалась в период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 70 349 рублей 61 копейка, а ответчик ФИО1 не проживала по месту регистрации, поскольку ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что подтверждается ее обращением в полицию, суд полагает требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 349 рублей 61 копейка не подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование Администрации городского округа ФИО5 Московской области о взыскании с ответчика ФИО1 упущенной выгоды в размере 41 832,00 рублей, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения данного требования, поскольку доказательств того, что ответчику ФИО1 было известно о расторжении договора коммерческого найма с ФИО4 и необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>, суду не представлено, также не представлено доказательств получения ФИО1 претензии Администрации городского округа ФИО5 Московской области от 02.11.2022 г. с требованием о снятии с регистрационного учета, поскольку, как следует из материала <данные изъяты>, ответчик ФИО1 не проживала по месту регистрации и не пользовалась спорным жилым помещением, в связи с ограничением доступа в жилое помещение ее матерью – ФИО2

Рассматривая исковое требование о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты> суд приходит к следующему.

Ответчиком суду представлена выписка из домовой книги по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>, от 07.03.2023 г., согласно которой ответчик ФИО1 выписана из указанной квартиры 28.02.2023 г. по личному заявлению по адресу: г. ФИО5, <данные изъяты>. Снята с регистрационного учета 28.02.2023 г.

При таких обстоятельствах требование истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа ФИО5 Московской области к ФИО1, <данные изъяты> года рождения, о:

снятии с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>;

взыскании упущенной выгоды в размере 41 832 рубля 00 копеек и задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № <данные изъяты> по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты> за период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 70 349 рублей 61 копейка – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение составлено 09 марта 2023 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>