Гр.дело №2-1949/2023

77RS0008-02-2023-004093-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

30 мая 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Трефилова С.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности, указав, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией корп. *** г. Зеленограда г. Москвы. Указанный дом оснащен системами водоотведения, холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, часть которых относится к общему имуществу многоквартирного дома, в котором в настоящее время в корп. ** Зеленограда г. Москвы проводятся работы по замене стояков. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры * ** в корп. ** г. Зеленограда г. Москвы, в которую также необходим доступ для замены стояка горячего водоснабжения. Ответчики неоднократно извещались о необходимости предоставления допуска в принадлежащее им жилое помещение, однако доступ предоставлен не был, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. Таким образом, истец просит суд обязать ответчиков предоставить допуск в квартиру *** Зеленограда г. Москвы и к расположенным в ней инженерным коммуникациям для проведения работ по замене стояков горячего водоснабжения, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормами, закрепленными в ст.ст. п. 4 ст. 17, 30, 39, 160 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, требований пожарных, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Истец является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, в том числе, системы водоотведения, холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, находящегося по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. **, что подтверждается договором управления № ** от 17.06.2019 года. На истца возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления.

Истец ссылается на п.10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, пп. е п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, Договор управления многоквартирным домом, и просит предоставить доступ в жилое помещения для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущество. Суд находит данные положения применимыми к правоотношениям, возникшим между сторонами в рамках рассматриваемого дела.

С целью восстановления технических характеристик системы горячего водоснабжения в корп.** г.Зеленограда, проводятся работы по замене стояков, в том числе в кв.№**.

Как установлено в судебном заседании, ответчики извещались о необходимости предоставления допуска в принадлежащее им жилое помещение по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ** (л.д.10,16,22), однако не обеспечили доступ сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник ЗелАО» для замены стояка ГВС (л.д.15,21,27-28).

На основании изложенного, суд находит исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник ЗелАО» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. (л.д.7). Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,30,39,160,162 ЖК РФ, ст.ст. 98,167,194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать солидарно ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***), ФИО4 (паспорт ***) предоставить сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ***, для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков горячего водоснабжения.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***), ФИО4 (паспорт ***) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья Трефилов С.А.