Дело №2-326/2023
УИД 74RS0043-01-2022-002487-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В.,
при секретаре Негодиной А.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация Сарафановского сельского поселения» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация Сарафановского сельского поселения», в котором просила признать за собой право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска сослалась на то, что в спорной квартире проживает на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в спорную квартиру вселились и проживали с ней: сожитель истца ФИО4, который умер, сын ФИО3, который выписался из квартиры, сын ФИО5, который умер. Истец обратилась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, но был получен отказ по причине отсутствия зарегистрированного права собственности ответчика на жилое помещение (л.д.4-5).
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил (л.д.38).
Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.37).
Представитель третьего лица Администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.44).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Администрация Сарафановского сельского поселения» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого истцу было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности. В указанной однокомнатной квартире совместно с нанимателем имели право проживания: сожитель ФИО4, дети ФИО3, ФИО5 (л.д.10).
Спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью 16,9 кв.м., что подтверждено сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости в выписке из ЕГРН на спорное жилое помещение (л.д.16-17), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.18-23).
Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности МО «Сарафановское сельское поселение», о чем свидетельствует отказ в приватизации жилого помещения (л.д.26).
В указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д.11).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире
По сведениям Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.15,16-17).
Истец ФИО1 в приватизации жилых помещений ранее не участвовала (л.д.24,25,42).
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ от участия в приватизации жилого помещения по адрес: <адрес>, оказался, о чем свидетельствует заявление поданное им на имя главы МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» (л.д.14).
В приватизации квартиры по адресу: <адрес> истцу было отказано. Из ответа главы МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» следует, что спорная квартира не может быть передана истцу в собственность в порядке приватизации, поскольку невозможна регистрация права собственности на нее за сельским поселением на основании имеющихся документов (л.д.26, 27-30).
Анализ приведенных норм права в совокупности с установленными судом обстоятельствами дела дают суду основания для вывода о том, что спорная квартира, где истец проживает на условиях социального найма, относится к муниципальному жилищному фонду, поэтому он имеет право приобрести ее в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года