К делу №2-1139/2023

УИД: 23RS0053-01-2023-001154-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тихорецк Краснодарского края «31» августа 2023 года

Судья Тихорецкого районного суда Краснодарского края Юраш С.В.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении жилого дома в существующем виде и о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

В производстве Тихорецкого районного суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении жилого дома в существующем виде и о признании права собственности на жилой дом, в котором истец просит сохранить жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., 2020 года постройки, этажность: 1, материал наружных стен: шлакоблоки, облицовано пеноплексом, оштукатурено, расположенный по адресу: <адрес>, в существующем виде, прекратить за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем погашения соответствующей записи ЕГРН и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м., 2020 года постройки, этажность: 1, материал наружных стен: шлакоблоки, облицовано пеноплексом, оштукатурено, расположенный по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для постановки на кадастровый учет жилого дома общей площадью № кв.м., жилая площадь № кв.м., 2020 года постройки, этажность: 1, материал наружных стен: шлакоблоки, облицовано пеноплексом, оштукатурено, расположенного по адресу: <адрес>, а также для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 23:50:0301050:107, площадью 18.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от 02.12.2021 года. В 2010 году истица обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района для получения разрешительной документации на строительство. Администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ей было выдано разрешение на строительство № № от 05.08.2010 года, согласно которому истице было разрешено строительство жилого дома, площадью застройки № кв.м., при условии получения ТУ в открытом акционерном обществе «Тихорецкгоргаз», а также размещение сарая площадью застройки №.м., на земельном участке, площадью № кв.м. Также истице был разрешен снос кухни (литер Б), навесов (литер Г1, Г2), сарая (литер ГЗ). Срок действия данного разрешения был установлен до 05.08.2020. Вместе с тем, в нарушении выданного разрешения, истицей был осуществлен снос жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а на его месте осуществлено строительство нового жилого дома 2020 года постройки, общей площадью № кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: шлакоблоки, облицовано пеноплексом, оштукатурено. Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.10.2021 года подготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», экспликация данного жилого дома выглядит следующим образом: помещение №1 - жилая комната, площадью № кв.м.; помещение №2 - лестница, площадью № кв.м.; помещение №3 - кухня, площадью № кв.м.; помещение № - совмещенный сан.узел, площадью № кв.м. Итого: общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м. По вопросу выдачи разрешительной документации истица обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. Ответом администрации от 15.06.2023 № в выдаче разрешительной документации истице было отказано, ввиду того, что указанный объект подпадает под признаки самовольной постройки, ввиду чего было рекомендовано обратиться в суд. Не имея возможности узаконить возведенный жилой дом во внесудебном порядке, истица обратилась за защитой прав в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, и о направлении гражданского дела по подсудности в Тихорецкий городской суд.

На основании части 5 статьи 167 Уголовного кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части статьи 31 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Истцом ФИО1 заявлены исковые требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный адрес не находится на территории, отнесенной к территориальной юрисдикции Тихорецкого районного Краснодарского края, истцом

Суд, исследовав материалы гражданского дела и установив, что истицей предъявлен иск о правах на жилой дом, который расположен по адресу, не относящемуся к территориальной подсудности Тихорецкого районного суда, приходит к выводу о передаче гражданского дела по подсудности по месту нахождения данного объекта.

На основании изложенного, судом установлено, что дело было принято судом к производству с нарушением правил подсудности и в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит передаче по подсудности в Тихорецкий городской суд Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 28, пунктом 3 части 2 статьи 33, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Гражданское дело № 2-1139/2023 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении жилого дома в существующем виде и признании права собственности на жилой дом, передать по подсудности в Тихорецкий городской суд Краснодарского края (352120, <...>), для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд Краснодарского края через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Судья Тихорецкого районного суда: С.В. Юраш