Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023УИД 89RS0004-01-2023-001996-31Гражданское дело №2-2006/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.06.2023 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,
при секретаре Кошелевой А.В.,
с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к. к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, приобретенной 19.04.2023 у ответчика ФИО4 Ответчик ФИО4 проживал в квартире до марта 2023 года, после продажи квартиры выехал из нее, в настоящее время его местонахождение истцу не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет. Истец вынужден нести за ответчика расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, нести бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника.
Представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом повесткой, направленной заказным письмом, с уведомлением, возвращенным от ответчика в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.04.2023 истец ФИО3 является собственником квартиры <адрес> в г. Новый Уренгой. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из справки о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой от 12.05.2023 следует, что с 11.12.1991 в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Это также подтверждается ответом ОМВД России по г. Новому Уренгою от 20.06.2023.
Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.
Ответчиком доводы истца о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.
Более того, ответчик не несет расходы по оплате за жилье и коммунальным услугам, то есть не выполняет обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, а также не проживает в жилом помещении.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО4 (СНИЛС номер), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (СНИЛС номер), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ЯНАО, г. <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (СНИЛС номер) в пользу ФИО3 к. (ИНН номер) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зырянова Ж.Л.