Решение по делу № 2-26/2023 от 02.02.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 02 февраля 2023 года

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Иванова Д.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о возложении на иностранного гражданина обязанности произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявление к ФИО2 обратилась Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> с требованием возложения на ответчика - иностранного гражданина обязанности произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В обосновании своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ из отдела по Александро-Невскому, ФИО3, Сараевскому, ФИО3, <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в адрес истца поступило уведомление о нарушении гражданином Беларуси ФИО2 требований ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что послужило основанием для обращения министерства имущественных и земельных отношений <адрес> с данным иском в суд.

Истец - Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств и заявлений не поступало.

Учитывая, что истец и ответчик надлежащим образом извещены о дне слушания дела, их явка не была признана судом обязательной, то судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес <адрес> из межмуниципального отдела по Александро-Невскому, ФИО3, Сараевскому, ФИО3, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> поступило уведомление о нарушении гражданином <данные изъяты> ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> гражданство: <данные изъяты>) требований ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что послужило основанием для обращения министерства имущественных и земельных отношений <адрес> с данным иском в суд.

Из уведомления следует, что гражданином Республики ФИО1 не произведено в течение срока, установленного ч. 1 ст. 5 Закона, отчуждение доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок у ФИО2 возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок они подлежат отчуждению.

Таким образом, срок, предоставленный ФИО2 законодательством для отчуждения принадлежащей ему доли земельного участка, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, поскольку истец ФИО2 до настоящего времени отчуждение данной доли в соответствии с Федеральным законом не произвел, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о возложении на иностранного гражданина обязанности произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Сараевского районного суда

<адрес> Д.В. Иванов

<данные изъяты>