Дело № 2-4\2023
УИД: 28RS0007-01-2021-000574-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
17 января 2023 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шороховой Н.В.,
при секретаре Лебедь И.А.,
с участием с участием представителя истцов ФИО1. ФИО2 – ФИО3
представителя соответчика АО ДРСК ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1, действующего в лице представителя ФИО3 к ФИО5, ФИО6, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков.
по иску ФИО2, действующего в лице представителя ФИО3 к ФИО5, ФИО6, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.
встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка,
встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельных участков и уточнении местоположения границ земельных участков.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, в лице представителя ФИО3 обратился в Райчихинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО6, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. В обоснование указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж, расположенный в квартале № (кадастровый №) <адрес>, площадью 37.0 кв.м., кадастровый номер гаража №.
В мае 2021 года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру за проведением работ по межеванию земельного участка под принадлежащим ФИО1 гаражом в целях оформления права собственности на данный земельный участок.
Из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что по итогам проведения полевых (на местности) и камеральных (в программном продукте по обработке геодезических данных) работ, а также получения сведений ЕГРН установлено следующее: гараж расположен в границах участка, отведённого ФИО1 согласно Постановления главы г. Завитинска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в границах отвода; границы гаража с кадастровым номером № и земельного участка под ним пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения которых внесены в ЕГРН.
В случае утверждения схемы расположения земельного участка под принадлежащим ФИО1 гаражом, изготовление межевого плана, обеспечивающего внесение в ЕГРН сведений о земельном участке под гаражом с кадастровым номером № без устранения выявленных пересечений, а именно: приведения в соответствие местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, местоположению гаражей, расположенных на указанных участках, либо исключения из ЕГРН сведений о границах данных участков, не представляется возможным.
Кроме того, при отображении сведений кадастрового плана территории кадастрового квартала № на отофотоплане местности г. Завитинска видно, что земельный участок с кадастровыми номерами № и № являются крайними в ряду земельных участков, сформированных для данных 14 гаражей, но при этом местоположение их границ не соответствует местоположению границ участков, отображенных в постановлении главы городского поселения г. Завитинска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (отводу). При этом на местности сами гаражи расположены верно.
Таким образом, сведения о границах всех земельных участков в данном ряду не соответствуют границам гаражей на них расположенных, полагает, что вероятной причиной пересечения границ, является наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
Истец ФИО2, в лице представителя ФИО3 обратился в Райчихинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО6, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. В обоснование указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж, расположенный в квартале 603 (кадастровый №) <адрес>, площадью 37.0 кв.м., кадастровый номер гаража №.
В мае 2021 года ФИО2 обратился к кадастровому инженеру за проведением работ по межеванию земельного участка под принадлежащим ФИО2 гаражом в целях оформления права собственности на данный земельный участок.
Из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что по итогам проведения полевых (на местности) и камеральных (в программном продукте по обработке геодезических данных) работ, а также получения сведений ЕГРН установлено следующее: гараж расположен в границах участка, отведённого ФИО2 согласно Постановления главы г. Завитинска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в границах отвода; границы гаража с кадастровым номером № и земельного участка под ним пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № сведения котором внесены в ЕГРН.
В случае утверждения схемы расположения земельного участка под принадлежащим ФИО2 гаражом, изготовление межевого плана, обеспечивающего внесение в ЕГРН сведений о земельном участке под гаражом с кадастровым номером № без устранения выявленных пересечений, а именно: приведения в соответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположению гаража, расположенного на указанном участке, либо исключения из ЕГРН сведений о границах данных участков, не представляется возможным.
Кроме того, при отображении сведений кадастрового плана территории кадастрового квартала № на отофотоплане местности г. Завитинска видно, что земельный участок с кадастровым номером № является крайним в ряду земельных участков, сформированных для данных 14 гаражей, но при этом местоположение его границ не соответствует местоположению границ участков, отображенных в постановлении главы городского поселения г. Завитинска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (отводу). При этом на местности сами гаражи расположены верно.
Таким образом, сведения о границах всех земельных участков в данном ряду не соответствуют границам гаражей на них расположенных, полагает, что вероятной причиной пересечения границ, является наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
Истец ФИО6 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка, в обоснование указав, что ФИО6 на праве собственности принадлежит гараж расположенный по адресу <адрес>А с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А с одновременным уточнением границ смежного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>А.
Согласно заключению кадастрового инженера сведения о координатах границ земельных участков были внесены в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) с ошибкой. На местности методом спутниковых геодезических измерений были определены координаты земельного участка с кадастровым номером № и всего блока гаражей. При нанесении координат фактического расположения гаража, принадлежащего на праве собственности ФИО6 (№ было установлено смещение по отношению к сведениям ГКН в северо-западном направлении на 9 метров, в северо-восточном направлении на 1.5 метров. Фактически гараж, принадлежащий на праве собственности ФИО6 расположен на земельном участке с кадастровыми номерами № – правообладатель ФИО7, № правообладатель ФИО8, №. – правообладатель ФИО42, Установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №.
ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером № расположенного по адресу: <адрес>А.
Заключение кадастрового инженера подготовленное ДД.ММ.ГГГГ уточняет данные по земельному участку с кадастровым номером № –правообладатель ФИО43, наследниками которого является ФИО9 и ФИО35
Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № фактическим границам данных участков, закреплённых на местности, стоящими на них гаражами, наличие на указанные земельные участки зарегистрированных прав иных лиц, препятствуют истцу в реализации своего права собственности на земельный участок, под принадлежащим ей гаражом с кадастровым номером №.
На основании изложенного, просит установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № №, расположенных по адресу: <адрес>А.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, расположенных по адресу <адрес>А.
Установить местоположение границ земельного участка под принадлежащим ФИО6 гаражом с кадастровым номером № в соответствии со Схемой расположения земельного участка под гаражом ФИО6 на кадастровом плане территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемой к заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО1, об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельных участков и уточнении местоположения границ земельных участков, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> А с кадастровым номером №
Согласно постановлению главы г. Завитинска от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора земельного участка для размещения объекта – строительство 114 блокированных индивидуальных гаражей по адресу: Завитинск, в районе жилого дома по <адрес> обследования земельного участка для размещения объекта от ДД.ММ.ГГГГ определены характеристики земельного участка под строительство 14-блокированных индивидуальных гаражей. Данный акт выбора прошел согласование. Согласно Схемы расположения земельного участка, утверждено расположение гаража № собственником которого она является. Все характеристики и согласования вошли в межевой план, который зарегистрирован в органе кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ФИО2 и ФИО36 предъявляют требования только к 2 собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № №, однако она не является собственником отдельно стоящего гаража, ее гараж находить в комплексе сблокированных гаражей. Все межевые работы земельного участка под указанным комплексом гаражей производилось одновременно под всем комплексом сблокированных между собой гаражей.
Согласно заключения кадастрового инженера, сведения о координатах земельных участков были внесены ГКН с ошибкой. На местности методом спутниковых геодезических измерений были определены координаты земельного участка с кадастровым номером № и всего блока гаражей. При нанесении координат фактического расположения гаража, принадлежащего на праве собственности ей было установлено смещение по отношению к сведениям ГКН в северо-западном направлении на 9 метров, а северо-восточном направлении на 1.5 метров. Фактически гараж, принадлежащий ей на праве собственности, расположен на земельном участке с кадастровым номером №- правообладатель ФИО43. Установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. Несоответственные сведений ЕГРН о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером № фактическим границам данного участка, закрепленных на местности стоящим на нем гаражом, наличие на указанный земельный участок зарегистрированных прав иных лиц, препятствует ей в реализации своего права собственности на земельный участок под принадлежащим ей гаражом с кадастровым номером №.
На основании изложенного просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участков с кадастровыми номерами: № №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; № №, а также наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка № под объектом с кадастровым номером № и земельного участка № под объектом с кадастровым номером №.
Уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №; № №; №; №; №; №; №; №; №; №, а также наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка № под объектом с кадастровым номером № и земельного участка № под объектом с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемой к заключению ООО «Землемер».
ДД.ММ.ГГГГ определением Райчихинского городского суда в качестве соответчиков к участию в деле привлечены: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29., ФИО30, ФИО31, ФИО37, ФИО33, ФИО34, АО « ДРСК»,
Истцы по первоначальному иску ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Обеспечили явку в суд своего представителя ФИО3
ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО1 поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Встречные исковые требования ФИО6 полагала возможным удовлетворить, исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.
Представитель АО «ДРСК» ФИО38 в судебном заседании полагал возможным заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО1, удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требованиям ФИО6 и ФИО5, удовлетворить в полном объёме.
Истцы, ответчики и соответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО1, ФИО18, ФИО19, С.А.ВБ., ФИО21, ФИО22, ФИО23 ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО37, ФИО33, ФИО34, представитель администрации Завитинского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители 3-их лиц на стороне ответчиков Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истцов по первоначальному иску ФИО3, представителя АО «ДРСК» ФИО38, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 3 cт. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки
Согласно п. 7 cт. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты прав на землю закреплены в статье 12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ. Избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником гаража №, площадью 37 кв.м. по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №
На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж расположен в границах участка, отведенного Постановлением главы городского поселения город Завитинск № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы гаража с кадастровым номером № и земельного участка под ним, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых внесены в ЕГРН. Таким образом, сведения о границах всех земельных участков в данном ряду не соответствуют границам гаражей на них расположенных.
ФИО2 является собственником гаража №, площадью 37 кв.м., по адресу: <адрес>А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №.
На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж расположен в границах участка, отведенного Постановлением главы городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы гаража с кадастровым номером № и земельного участка под ним, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых внесены в ЕГРН. Таким образом, сведения о границах всех земельных участков в данном ряду не соответствуют границам гаражей на них расположенных.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>А, является ФИО5
Собственником здания с кадастровым номером № по адресу <адрес>А, является ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы городского поселения «город Завитинск» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт выбора земельного участка для размещения объекта строительства 14-ти блокированных индивидуальных гаражей по адресу: Завитинск, <адрес>, присвоен адрес: <адрес> к указанному постановлению являются : акт выбора земельного участка для размещения объекта от ДД.ММ.ГГГГ, схема выбора участка, проект границ земельного участка, под строительство гаража №1, 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14.
Постановлением Главы городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт выбора, схемы выбора и схемы расположения земельного участка под строительство 2-х блокированных индивидуальных гаражей по адресу: Завитинск, <адрес>. Приложением к указанному постановлению являются : акт выбора земельного участка для размещения объекта отДД.ММ.ГГГГ, схема выбора участка, схема расположения земельного участка под строительство гаража №, №.
Постановлением заместителя главы администрации городского поселения «<адрес>» № <адрес>
Постановлением заместителя главы администрации городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка, категории земель населенных пунктов, площадью 36.0 кв.м. под строительство гаража №, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением главы города Завитинска № от ДД.ММ.ГГГГ установлен публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства на территории городского поселения «город Завитинск». Приложением является схема публичного сервитута.
Постановлением главы города Завитинска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка для размещения объекта строительства -16 блокированных индивидуальных гаражей по адресу: г. Завитинск, в районе жилого дома <адрес>. Приложением является акт выбора земельного участка для размещения объекта от ДД.ММ.ГГГГ, схема выбора земельного участка, санитарно-эпидемиологическое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, проект границ земельного участка.
Постановлением главы городского поселения «город Завитинск» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт выбора земель под строительство 6-ти блокированных индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> является 6 акт выбора земельного участка для размещения объекта от ДД.ММ.ГГГГ. схема расположения земельного участка.
Судом исследованы кадастровые дела на объекты недвижимости № №, №, №, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости:
Земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес> - собственность ФИО39;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> \2- является собственностью ФИО15;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> - собственник ФИО16;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> - собственник ФИО15;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> - собственник ФИО14;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> - собственник ФИО13;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, район Южный - собственник ФИО11;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> - собственник ФИО12;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> - собственник ФИО8;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> - собственник ФИО43;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> - собственник ФИО18;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А гараж№ - собственник ФИО19;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - собственник ФИО20;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - собственник ФИО21;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - ранее учтенное право;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - ранее учтенное право;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - собственник ФИО22;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - ранее учтенное право;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А\11, - собственник ФИО23;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - собственник ФИО24;
Земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>А, - собственник ФИО25;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - ранее учтенное право;
Земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>А, - собственник ФИО26;
Земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>А, - собственник ФИО27;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - собственник ФИО28;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - собственник ФИО29;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> - собственник ФИО30;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А,гараж № - собственник ФИО19;
Земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>А,гараж № - собственник ФИО31;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - собственник ФИО32, ФИО40;
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>А, - собственник ФИО33;
Земельный участок с кадастровым номером № –коммунальное обслуживание (для эксплуатации ВЛ-0.4кВ от КТП№68), ранее учтенное право.
Согласно ответа ТУ Росимущества в Амурской области, указанные земельные участки не являются федеральной собственностью.
Сооружение с кадастровым номером № - ВЛ-04 кВ от ТП№7 г.Завитинск; ВЛ -0.4 кВ от ТП№24 г. Завитинск; ВЛ-0.4 кВ от ТП №37 г.Завитинск, ВЛ-0.4 кВ от ТП №38 г.Завитинск, ВЛ-0.4кВ от ТП№68 г.Завитинск, собственник АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания».
Сооружение линии электропередач с кадастровым номером № собственник АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания».
Сооружение с кадастровым номером № является собственностью АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания».
Гараж с кадастровым номером №, собственник ФИО34;
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО43 установлено, ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону в 1\2 доле на земельный участок и гараж выдано супруге ФИО9 и дочери ФИО35.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, собственник земельного участка с кадастровым номером №;
Согласно заключению эксперта ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков ФИО5, ФИО6 с кадастровыми номерами № и № с фактическим местоположением, обусловлено наличием реестровой ошибкой в границах земельных участков, допущенной при межевании.
Межевой план по образованию земельного участка ФИО6 был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, в разделе Сведения о выполненных измерениях и расчетах метод определения координат, указан картометрический. Следовательно, кадастровым инженером неверно были определены координаты земельного участка с картографической основы.
Межевой план по образованию земельного участка ФИО5. был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, в разделе Сведения о выполненных измерениях и расчетах метод определения координат, указан картометрический. Следовательно, кадастровым инженером неверно были определены координаты земельного участка с картографической основы.
Схема расположения земельных участков на ортофотоплане местности (ФИО41) подтверждает наличие реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
Для полного анализа сложившейся ситуации экспертом по собственной инициативе, были определены фактические границы всех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в блоке 14 гаражей.
Фактические границы земельных участков и границы участков по сведениям ЕГРН были внесены в программный продукт и подготовлена компьютерная модель, из которой следует, что все земельные участки внесены в ЕГРН со смещением. На основании этих данных подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение 8).
Таким образом, эксперт пришёл к выводу, что при постановке на кадастровый учет были допущены реестровые ошибки в границах (координатах угловых и поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №.
На схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение 8) видно, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (крайний верхний гараж в блоке) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в другом блоке. На местности данного пересечения нет, между блоками гаражей есть проезд около 10 м., следовательно, в границах земельных участков под вторым блоком гаражей также допущены реестровые ошибки. Геодезическая съемка второго блока гаражей не проводилась.
Способом устранения реестровых ошибок, является уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в фактические границы.
В связи с тем, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № в свою очередь будут налагаться на границы других земельных участков по сведениям ЕГРН, эксперт предлагает исправить реестровые ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, во всем блоке, состоящем из 14 гаражей по координатам, представленным в таблице 5
В связи с выявлением в ходе проведения экспертизы в границах земельных участков под вторым блоком гаражей реестровых ошибок, судом к участию в деле были привлечены все собственники земельных участков 1 и 2 блоков.
Для проверки факта наличия в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ спорных земельных участков по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза.
Согласно выводов землеустроительной экспертизы проведённой ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ, экспертом исследованы материалы, предоставленные администрацией Завитинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановление главы города Завитинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта выбора земельного участка для размещения объекта – строительства 16-ти блокированных гаражей по адресу: г. Завитинск, в районе жилого дома ул Комсомольская, 109, проект границ земельного участка утвержденный от ДД.ММ.ГГГГ, а также схема выбора земельного участка, являющаяся приложением к акту выбора от ДД.ММ.ГГГГ
Экспертом подготовлена фототаблица 1, в которой представлены материалы отвода земельного участка для размещения объекта – строительства 16-ти блокированных гаражей. По фактическому местоположению гаражей и расположению многоквартирных жилых домов согласно ортофотоплану местности северная линия совпадает и проходит по границе восьмого гаража. Из этого следует, что земельный участок для строительства 16-ти гаражей был использован по назначению (гаражи построены) в соответствии с отводом.
Также, в фототаблице представлены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № №, №, № №, № №, №, № по сведениям ЕГРН. Южная желтая линия, проведенная как продолжение линии многоквартирного жилого дома в отводе проходит ориентировочно между вторым и третьим земельным участком для строительства гаражей. Северная желтая линия, проведенная как продолжение линии многоквартирного жилого дома в отводе проходит значительно дальше от границы восьмого гаража (по десятому гаражу). Также не соответствует расстояние между северной границей земельного участка для строительства 16-ти гаражей и многоквартирного дома на северо-западе (по отводу это расстояние составляло 42м, а фактическое расстояние от северной границы восьмого земельного участка в блоке до границы многоквартирного жилого дома согласно ортофотоплана г. Завитинска составило 52 м. А также на рисунке наглядно видно, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (южные участки в блоке) по сведениям ЕГРН расположены на проезде между двумя исследуемыми блоками. Из этого следует, что границы земельных участков для строительства 16-ти гаражей не соответствуют документам об их отводе.
Экспертом исследованы материалы, предоставленные администрацией Завитинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановление главы города Завитинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта выбора земельного участка для размещения объекта – строительства 6-ти блокированных индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, утверждении проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Экспертом подготовлена фототаблица 2, в которой представлены материалы отвода земельного участка для размещения объекта – строительства 6-ти блокированных гаражей. По фактическому местоположению гаражей и расположению многоквартирных жилых домов согласно ортофотоплану местности эта линия практически совпадает и проходит рядом с границей первого и второго гаражей. Из этого следует, что фактически земельный участок для строительства 6-ти гаражей был использован в соответствии с отводом, гаражи построены правильно).
Также в фототаблице № представлены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № № по сведениям ЕГРН. Южная желтая линия, проведенная как продолжение линии многоквартирного жилого дома в отводе проходит ориентировочно между вторым и третьим земельным участком для строительства гаражей. Также не соответствует расстояние между северной границей земельного участка для строительства 6-ти гаражей и дорогой (ул <адрес>) (по отводу это расстояние составляло 9м, а расстояние от северной границы гаража№ согласно схемы до границы дороги по ортофотоплану <адрес>) составило 19 м.
Экспертом был сделан запрос о предоставлении документов по отводу земельного участка с кадастровым номером №.
Документы отвода не предоставлены, однако администрация Завитинского муниципального округа Завитинска предоставила Постановлением главы города Завитинска от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении публичного сервитута для размещения объектов электросетевого хозяйства на территории городского поселения «Город Завитинск».
Изучив границы контуров 5 и 6 земельного участка с кадастровым номером № эксперт пришел к выводу, что фактическое местоположение опор соответствуют данным об установленном публичном сервитуте. Границы контуров 5 и 6 земельного участка с кадастровым номером № по сведения ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка под опорами линии электропередач и границам публичного сервитута, утвержденного Постановлением главы города Завитинска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кроме того, при выездной части экспертизы, было определено фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (в отношении контура 5 и контура 6). Координаты характерных точек границ земельных участков по сведения ЕГРН экспертом нанесены в программный продукт и совмещены с координатами характерных точек фактических границ данных участков. На основании этого эксперт пришел к выводу, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, 28№, № №, №, №, №, №, №, №, № и многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (в отношении контура 5 и контура 6) не соответствует сведениям ЕГРН о границах земельных участков.
Проведя анализ материалов дела, кадастровых дел, документов об отводе земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, № и многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (в отношении контура 5 и контура 6), координаты характерных точек фактических границ, определенных на местности, эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков.
Реестровая ошибка возникла при межевании земельных участков и из межевого плана была перенесена в ЕГРН.
Реестровая ошибка произошла в результате неверного определения координат характерных точек границ, указанных земельных участков при проведении кадастровых работ.
Нормами действующего законодательства предусмотрена возможность исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков.
Эксперт представляет возможным исправить ранее допущенные реестровые ошибки в координатах и площади земельных участков, установив их границы по фактическим границам. Координаты фактических границ земельных участков представлены экспертом в таблице №2.
Согласно предоставленным администрацией Завитинского муниципального образования документам, земельный участок с кадастровым номером № был учтен и передан в аренду ФИО44 сроком до одного года.
По решению суда право собственности на гараж№5 признано за ФИО34 и объект капитального строительства (гараж) зарегистрирован с кадастровым номером №.
Исследовав материалы гражданского дела, кадастровое дело, выписку из ЕГРН и фактические границы объекта капитального строительства (гаража) с кадастровым номером №, определенные экспертом на местности, сопоставив координаты объекта капитального строительства в программном продукте эксперт установил, что границы не соответствуют. Границы земельного участка, занятого объектом капитального строительства (гаража) с кадастровым номером № согласно документов об отводе земельного участка соответствуют фактическим границам земельного участка и объекта капитального строительства (гаража) с кадастровым номером №, при этом не соответствуют границам объекта по сведениям ЕГРН.
Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах объекта капитального строительства (гаража) с кадастровым номером №.
Реестровая ошибка возникла при проведении кадастровых работ (формировании технического плана на здание) и из технического плана была перенесена в ЕГРН.
Реестровая ошибка произошла в результате неверного определения координат характерных точек границ объекта капитального строительства (гаража) с кадастровым номером №.
Эксперт представляет возможным исправить ранее допущенную реестровую ошибку в координатах объекта капитального строительства (гаража) с кадастровым номером №, установив границы по фактическим границам, определенным на местности. Координаты фактических границ объекта капитального строительства (гаража) с кадастровым номером № представлены в таблице №.
Экспертные заключения выполнены в соответствии с требованиями, предъявляемыми Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Эксперт имеет необходимую квалификацию, требуемую для проведения соответствующих исследований, был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы на поставленные вопросы экспертом мотивированны, в связи с чем у суда оснований сомневаться в компетентности эксперта не имелось.
В силу ч. 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ для устранения реестровой ошибки в судебном порядке согласования с собственниками земельных участков не требуется.
Исправление данных реестровых ошибок возможно путем исключения сведения из ЕГРН об описании местоположения границ выше указанных земельных участков, что позволит в результате восстановить нарушенные права сторон.
В то же время исправление реестровых ошибок не повлечет для сторон прекращения, возникновения или перехода зарегистрированного права на принадлежащие им земельные участки.
Рассматривая встречные исковые требования ФИО5, к ФИО1 и ФИО2 в части наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка № под объектом с кадастровым номером № и земельного участка № под объектом с кадастровым номером №, а также об уточнении местоположения границ земельного участка № под объектом с кадастровым номером № и земельного участка № под объектом с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаемой к заключению ООО «Землемер», суд полагает, что они не подлежат удовлетворению в указанной части заявленных требований.
Гараж с кадастровым номером № принадлежит ФИО2, гараж с кадастровым номером № принадлежит ФИО1
Согласно выводов эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки под гаражами с кадастровыми номерами № истцов используются как один общий участок и на нем расположен один общий объект недвижимости - гараж.
Земельные участки с кадастровыми номерами № и № и земельные участки под гаражами с кадастровыми номерами № и № располагаются на расстоянии двух метров друг от друга.
Экспертом была составлена Схема (Приложение №), отображающая земельные участки с кадастровыми номерами № и границы земельных участков под гаражами с кадастровыми номерами №
При проведении полевой (выездной) части экспертизы методом спутниковых и геодезических измерений были определены фактические границы земельного участка под гаражом №, принадлежащем истцу ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А.
Проанализировав фактические границы земельного участка под общим гаражом истцов, установленные методом спутниковых и геодезических измерений и границы отвода участка, установленные картометрическим методом, в соответствии с документами об отводе земельного участка, (Постановлениями главы городского поселения города Завитинска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) эксперт пришел к выводу о соответствии фактических границ земельного участка под гаражом № 16 принадлежащем истцу ФИО1 с кадастровым номером № документам об отводе данного земельного участка. Фактические границы земельного участка и границы по материалам отвода представлены в схеме расположения земельного участка (Приложение 5).
При проведении полевой (выездной) части экспертизы методом спутниковых и геодезических измерений были определены фактические границы земельного участка под гаражом №, принадлежащем истцу ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А.
Проанализировав фактические границы земельного участка под общим гаражом истцов, установленные методом спутниковых и геодезических измерений и границы отвода участка, установленные картометрическим методом, в соответствии с документами об отводе земельного участка, (Постановлениями главы городского поселения города Завитинска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) эксперт пришел к выводу о соответствии фактических границ земельного участка под гаражом № принадлежащем истцу ФИО2 с кадастровым номером № документам об отводе данного земельного участка. Фактические границы земельного участка и границы по материалам отвода представлены в схеме расположения земельного участка (Приложение 5).
Эксперт пришел к выводу, что при постановке на кадастровый учет были допущены реестровые ошибки в границах (координатах угловых и поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.
Таким образом, ошибки в местоположении границ участков под принадлежащими истцам ФИО2 и ФИО1 гаражам, не установлена.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что под гаражами (№15 и №16) принадлежащих ФИО2, и ФИО1 земельные участки в установленном законом порядке не сформированы, сведения о них отсутствуют в ЕГРН, в связи с чем установить наличие реестровой ошибки в силу закона не представляется возможным.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом выводов, изложенных в заключениях судебных землеустроительных экспертиз, исковые требования ФИО1, действующего в лице представителя ФИО3 к ФИО5, ФИО6, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков и исковые требования ФИО2, действующего в лице представителя ФИО3 к ФИО5, ФИО6, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.
Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельных участков и уточнении местоположения границ земельных участков, подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующего в лице представителя ФИО3 к ФИО5, ФИО6, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворить в полном объеме.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А.
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А.
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А.
Исковые требования ФИО2, действующего в лице представителя ФИО3 к ФИО5, ФИО6, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А.
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А.
Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.
Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу : <адрес> А.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № №, расположенных по адресу: <адрес> А.
Установить местоположение границ земельного участка под принадлежащим ФИО6 гаражом с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка под гаражом ФИО6 на кадастровом плане территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заключением эксперта ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таблица 1
Каталог координат поворотных точек границ земельного участка с КН №
№
X
У
линия, м
румб
н 1
435606,40
4207342,88
6,27
134° 09,6"
н 2
435602,03
4207347,38
6,06
224° 07,9"
н 3
435597,68
4207343,16
6,28
314° 13,5"
н 4
435602,06
4207338,66
6,05
44° 11,8"
Таблица 2
Каталог координат поворотных точек границ земельного участка с КН №
№
X
У
линия, м
румб
н 5
435610,99
4207347,34
6,27
134° 09,6"
н 6
435606,62
4207351,84
6,40
224° 10,6"
н 2
435602,03
4207347,38
6,27
314° 09,6"
н 1
435606,40
4207342,88
6,40
44° 10,6"
Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельных участков и уточнении местоположения границ земельных участков, удовлетворить частично.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами: № №, №, №, №, №, №. №, №, №, №, № №
Установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемой к заключению эксперта ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ.
Каталог координат поворотных точек фактических границ земельных участков
№ уч.
Кадастровый номер земельного участка
№№ п/п
Название знака
Координаты точек
линия, м
румб
X
Y
1
№
1
н 1
435606,40
4207342,88
6,27
134° 09,6"
2
н 2
435602,03
4207347,38
6,06
224° 07,9"
3
н 3
435597,68
4207343,16
6,28
314° 13,5"
4
н 4
435602,06
4207338,66
6,05
44° 11,8"
2
№
5
н 5
435610,99
4207347,34
6,27
134° 09,6"
6
н 6
435606,62
4207351,84
6,40
224° 10,6"
7
н 2
435602,03
4207347,38
6,27
314° 09,6"
8
н 1
435606,40
4207342,88
6,40
44° 10,6"
3
Земельный участков №, под объектом с К№
9
н 7
435601,10
4207349,60
5,89
136° 39,1"
10
н 8
435596,82
4207353,64
5,98
226° 37,5"
11
н 9
435592,71
4207349,29
5,89
316° 39,1"
12
н 10
435596,99
4207345,25
5,98
46° 37,5"
4
Земельный участков №, под объектом с К№
13
н 11
435605,21
4207353,94
5,89
136° 39,1"
14
н 12
435600,93
4207357,98
5,98
226° 33,5"
15
н 8
435596,82
4207353,64
5,89
316° 39,1"
16
н 7
435601,10
4207349,60
5,98
46° 33,5"
5
№
17
н 13
435610,68
4207338,47
6,15
134° 08,6"
18
н 1
435606,40
4207342,88
6,05
224° 11,8"
19
н 4
435602,06
4207338,66
6,15
314° 08,6"
20
н 14
435606,34
4207334,25
6,05
44° 11,8"
6
№
21
н 15
435615,27
4207342,93
6,15
134° 08,6"
22
н 5
435610,99
4207347,34
6,40
224° 10,6"
23
н 1
435606,40
4207342,88
6,15
314° 08,6"
24
н 13
435610,68
4207338,47
6,40
44° 10,6"
7
№
25
н 16
435615,42
4207333,59
6,80
134° 10,0"
26
н 13
435610,68
4207338,47
6,05
224° 11,8"
27
н 14
435606,34
4207334,25
6,80
314° 10,0"
28
н 17
435611,08
4207329,37
6,05
44° 11,8"
8
№
29
н 18
435619,70
4207329,19
6,14
134° 12,5"
30
н 16
435615,42
4207333,59
6,05
224° 11,8"
31
н 17
435611,08
4207329,37
6,14
314° 12,5"
32
н 19
435615,36
4207324,97
6,05
44° 11,8"
9
№
33
н 20
435624,29
4207333,65
6,14
134° 12,5"
34
н 21
435620,01
4207338,05
6,40
224° 10,6"
35
н 16
435615,42
4207333,59
6,14
314° 12,5"
36
н 18
435619,70
4207329,19
6,40
44° 10,6"
10
№
37
н 22
435624,04
4207324,72
6,23
134° 09,3"
38
н 18
435619,70
4207329,19
6,05
224° 11,8"
39
н 19
435615,36
4207324,97
6,22
314° 05,3"
40
н 23
435619,69
4207320,50
6,06
44° 07,9"
11
№
41
н 24
435628,63
4207329,18
6,23
134° 09,3"
42
н 20
435624,29
4207333,65
6,40
224° 10,6"
43
н 18
435619,70
4207329,19
6,23
314° 09,3"
44
н 22
435624,04
4207324,72
6,40
44° 10,6"
12
№
45
н 25
435628,32
4207320,31
6,15
134° 08,6"
46
н 22
435624,04
4207324,72
6,06
224° 07,9"
47
н 23
435619,69
4207320,50
6,15
314° 12,6"
48
н 26
435623,98
4207316,09
6,05
44° 11,8"
13
№
49
н 27
435632,91
4207324,77
6,15
134° 08,6"
50
н 24
435628,63
4207329,18
6,40
224° 10,6"
51
н 22
435624,04
4207324,72
6,15
314° 08,6"
52
н 25
435628,32
4207320,31
6,40
44° 10,6"
14
№
53
н 28
435632,52
4207315,98
6,03
134° 07,6"
54
н 25
435628,32
4207320,31
6,05
224° 11,8"
55
н 26
435623,98
4207316,09
6,03
314° 11,6"
56
н 29
435628,18
4207311,77
6,05
44° 07,7"
15
№
57
н 30
435637,12
4207320,45
6,03
134° 15,7"
58
н 27
435632,91
4207324,77
6,40
224° 10,6"
59
н 25
435628,32
4207320,31
6,03
314° 07,6"
60
н 28
435632,52
4207315,98
6,41
44° 10,7"
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №. №, №, №, №, №, № №, №, №, №, и капитального строительства (гаража) с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Амурская область, муниципальный район Завитинский, городское поселение <адрес>А.
Установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, № №, № №, №, №, № №, №, №, и капитального строительства (гаража) с кадастровым номером №,
в соответствии с заключением эксперта ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ
№ уч.
Название участка
№№ п/п
Название знака
Координаты точек
Описание знака
Описание границы
X
Y
1
№
1
1
435647,40
4207310,68
5,98
135° 40,6"
2
2
435643,12
4207314,86
6,40
225° 41,8"
3
3
435638,65
4207310,28
6,00
315° 24,3"
4
4
435642,92
4207306,07
6,43
45° 49,2"
2
№
5
4
435642,92
4207306,07
6,00
135° 24,3"
6
3
435638,65
4207310,28
6,40
225° 34,2"
7
5
435634,17
4207305,71
6,01
315° 00,0"
8
6
435638,42
4207301,46
6,44
45° 41,5"
3
№
9
7
435651,72
4207306,48
6,03
135° 48,4"
10
1
435647,40
4207310,68
6,43
225° 49,2"
11
4
435642,92
4207306,07
6,00
315° 16,2"
12
8
435647,18
4207301,85
6,48
45° 33,7"
4
№
13
8
435647,18
4207301,85
6,00
135° 16,2"
14
4
435642,92
4207306,07
6,44
225° 41,5"
15
6
435638,42
4207301,46
5,98
314° 55,9"
16
9
435642,64
4207297,23
6,48
45° 30,0"
5
№
17
10
435656,04
4207302,27
6,03
135° 44,3"
18
7
435651,72
4207306,48
6,48
225° 33,7"
19
8
435647,18
4207301,85
6,05
315° 24,1"
20
11
435651,49
4207297,60
6,52
45° 44,7"
6
Усл. участок 1
21
11
435651,49
4207297,60
6,05
135° 24,1"
22
8
435647,18
4207301,85
6,48
225° 30,0"
23
9
435642,64
4207297,23
6,08
315° 00,0"
24
12
435646,94
4207292,93
6,52
45° 44,7"
7
№
25
13
435660,36
4207298,06
6,03
135° 44,3"
26
10
435656,04
4207302,27
6,52
225° 44,7"
27
11
435651,49
4207297,60
6,02
315° 20,2"
28
14
435655,77
4207293,37
5,76
45° 33,8"
29
15
435659,80
4207297,48
0,81
46° 00,3"
8
№
30
14
435655,77
4207293,37
6,02
135° 20,2"
31
11
435651,49
4207297,60
6,52
225° 44,7"
32
12
435646,94
4207292,93
5,98
314° 55,9"
33
16
435651,16
4207288,70
5,85
45° 29,1"
34
17
435655,26
4207292,87
0,71
44° 26,0"
9
№
35
18
435664,10
4207293,27
6,02
135° 36,4"
36
15
435659,80
4207297,48
5,76
225° 33,8"
37
14
435655,77
4207293,37
0,71
224° 26,0"
38
17
435655,26
4207292,87
6,03
315° 44,3"
39
19
435659,58
4207288,66
6,46
45° 33,9"
10
№
40
19
435659,58
4207288,66
6,03
135° 44,3"
41
17
435655,26
4207292,87
5,85
225° 29,1"
42
16
435651,16
4207288,70
0,61
225° 00,0"
43
20
435650,73
4207288,27
6,04
315° 48,3"
44
21
435655,06
4207284,06
6,45
45° 30,2"
11
№
45
22
435668,49
4207288,95
6,16
135° 27,6"
46
18
435664,10
4207293,27
6,46
225° 33,9"
47
19
435659,58
4207288,66
6,10
315° 39,9"
48
23
435663,94
4207284,40
6,43
45° 00,0"
12
№
49
23
435663,94
4207284,40
6,10
135° 39,9"
50
19
435659,58
4207288,66
6,45
225° 30,2"
51
21
435655,06
4207284,06
6,03
315° 52,4"
52
24
435659,39
4207279,86
6,43
44° 56,2"
13
№
53
25
435672,76
4207284,76
5,98
135° 32,5"
54
22
435668,49
4207288,95
6,43
225° 00,0"
55
23
435663,94
4207284,40
6,00
315° 44,5"
56
26
435668,24
4207280,21
6,41
45° 11,4"
14
Усл. участок 2
57
26
435668,24
4207280,21
6,00
135° 44,5"
58
23
435663,94
4207284,40
6,43
224° 56,2"
59
24
435659,39
4207279,86
6,03
315° 48,4"
60
27
435663,71
4207275,66
0,28
43° 31,9"
61
28
435663,91
4207275,85
6,14
45° 11,9"
15
№
62
29
435677,16
4207280,45
6,16
135° 35,5"
63
25
435672,76
4207284,76
6,27
225° 11,6"
64
30
435668,34
4207280,31
6,15
315° 15,8"
65
31
435672,71
4207275,98
6,31
45° 07,7"
16
№
66
31
435672,71
4207275,98
6,15
135° 15,8"
67
30
435668,34
4207280,31
6,29
225° 11,6"
68
28
435663,91
4207275,85
6,14
314° 56,0"
69
32
435668,25
4207271,50
6,32
45° 07,7"
17
№
70
33
435681,44
4207275,88
6,00
134° 23,6"
71
34
435677,24
4207280,17
6,34
225° 15,3"
72
35
435672,78
4207275,67
5,98
314° 35,6"
73
36
435676,98
4207271,41
6,31
45° 03,8"
18
№
74
36
435676,98
4207271,41
5,98
134° 31,5"
75
37
435672,79
4207275,67
6,34
225° 15,3"
76
38
435668,33
4207271,17
6,00
315° 00,0"
77
39
435672,57
4207266,93
6,29
45° 27,1"
19
№
78
40
435685,67
4207271,56
6,05
134° 23,8"
79
33
435681,44
4207275,88
6,31
225° 03,8"
80
36
435676,98
4207271,41
6,06
314° 48,0"
81
41
435681,25
4207267,11
6,27
45° 11,6"
20
№
82
41
435681,25
4207267,11
6,06
134° 48,0"
83
36
435676,98
4207271,41
6,29
225° 27,1"
84
39
435672,57
4207266,93
6,05
315° 04,0"
85
42
435676,85
4207262,66
6,26
45° 19,4"
21
№
86
43
435690,09
4207267,12
6,05
134° 52,0"
87
44
435685,82
4207271,41
6,14
224° 48,1"
88
45
435681,46
4207267,08
6,03
314° 47,9"
89
46
435685,71
4207262,80
6,15
44° 36,3"
22
№
90
46
435685,71
4207262,80
6,03
134° 47,9"
91
45
435681,46
4207267,08
6,39
224° 52,4"
92
47
435676,93
4207262,57
6,02
315° 04,0"
93
48
435681,19
4207258,32
6,36
44° 44,7"
23
№(5)
94
49
435639,35
4207311,46
3,30
140° 31,7"
95
50
435636,80
4207313,56
0,40
230° 00,8"
96
51
435636,54
4207313,25
3,30
320° 39,7"
97
52
435639,09
4207311,16
0,40
49° 05,1"
24
№6)
98
53
435633,01
4207306,51
2,77
171° 41,7"
99
54
435630,27
4207306,91
0,40
261° 28,2"
100
55
435630,21
4207306,51
2,77
351° 41,7"
101
56
435632,95
4207306,11
0,40
81° 28,2"
Исправить допущенную реестровую ошибку в координатах объекта капитального строительства (гаража) с кадастровым номером №, установив границы по фактическим границам, определённым на месте
№ уч.
Название участка
№№ п/п
Название знака
Координаты точек
Описание знака
Описание границы
X
Y
1
№
102
н 1
435620,01
4207338,05
6,80
134° 10,0"
103
н 2
435615,27
4207342,93
6,40
224° 10,6"
104
н 3
435610,68
4207338,47
6,80
314° 10,0"
105
н 4
435615,42
4207333,59
6,40
44° 10,6"
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к ФИО2 и ФИО1 о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка № и № и уточнении их местоположения в соответствии с заключением эксперта, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения мотивированной части.
Мотивированная часть решения вынесена ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Н.В.ШОРОХОВА