Решение по делу № 2-174/2025 от 17.04.2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г.<адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.

с участием ответчика – ФИО4

при секретаре – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10 (ФИО3) ФИО5 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10 (ФИО3) ФИО5, в котором просит принять решение о государственной <данные изъяты>

<данные изъяты>

была приостановлена государственная регистрация права.

В ходе устного общения ответчик заявил, что проведет сверку оплаченных по договору сумм и поставит заявителя в известность о дате обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации перехода права собственности на земельный участок. На сегодняшний день ответчиком не поданы документы в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Спорное имущество документально и фактически было передано истцу по акту приема-передачи, и он вступил во владение указанным имуществом. Таким образом, ответчик необоснованно, без предусмотренных законом оснований уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащее ему имущество.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8 в суд не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требовании истца, пояснив, что по просьбе ФИО1 оформила на себя автокредит на покупку автомобиля, автомобилем пользовался ФИО1, позднее так же оформила кредит на покупку производственной базы, сумма кредита составляла 2492000 рублей, ежемесячный платеж составлял 54 061 рублей, так же пояснила, что ФИО1 денежные средства за спорный земельный участок ей не переводил, имеющиеся денежные переводы от ФИО1 сразу же списывались за кредиты на автомобиль, и земельный участок, оформленный на ее имя, но который находится по факту в пользовании у истца по настоящее время.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя истца, а также представителя третьего лица.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица <данные изъяты>

<данные изъяты>

Стороны оценивают указанный земельный участок в 2 880000 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей, 00 копеек.

Покупатель покупает у продавца указанный земельный участок за

2 880 000 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей, 00 копеек (л.д. 14-16).

Между тем, сторонами подписано приложение № к договору купли-продажи недвижимости № от 18.11.2023г., где сумма договора <данные изъяты>

<данные изъяты>

Общая сумма по указанным операциям по переводу денежных средств от имени Игорь Викторович М. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих об исполнении истцом условий договора купли-продажи земельного участка № от 18.11.2023г., а также соглашения к договору, а именно оплаты истцом ответчику денежных средств во исполнение данного договора, суду не представлено, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требовании ФИО1 к ФИО10 (ФИО3) ФИО5 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО10 (ФИО3) ФИО5 о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО10 (ФИО3) ФИО5 к ФИО1 на земельный участок площадью 1342 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - предпринимательство, имеющий кадастровый № и находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в с ФИО10 (ФИО3) ФИО5 в пользу ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.И. Бозиев