УИД№RS0020-01-2023-000516-16
Дело №2-397/2023
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2023 года г. Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.А.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире прописан ответчик, который фактически в квартире не проживает с момента заключения договора купли продажи, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире ответчика нет.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает право истца как собственника, препятствует истцу осуществлять законное право на распоряжение указанным имуществом. В добровольном порядке ответчик отказываются сняться с регистрационного учета, личных вещей ответчика в квартире нет.
Истец ФИО1 ФИО6 просит суд признать ФИО5 ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представил, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире прописан ответчик, который фактически в квартире не проживает с момента заключения договора купли продажи, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире ответчика нет.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает право истца как собственника, препятствует истцу осуществлять законное право на распоряжение указанным имуществом. В добровольном порядке ответчик отказываются сняться с регистрационного учета, личных вещей ответчика в квартире нет.
Истец ФИО1 ФИО9 просит суд признать ФИО5 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, тщательно исследовав материалы гражданского дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца полежат удовлетворению и необходимо признать ФИО5 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Менделеевский районный суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.
С П Р А В К А:
Решение вступило в законную силу «___» ________ 2023 года
Судья Менделеевского
районного суда
Республики Татарстан Ахметшин Р.А.