УИД 37RS0010-01-2022-003375-61

Дело № 2-2954/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Шолоховой Е.В., секретаря Никифоровой К.Р.,

с участием истца ФИО2,

помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Туголукова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав его следующим.

Истец по договору купли-продажи от 09.04.2022 приобрела 1/2 долю жилого дома, где 3/8 доли принадлежало Свидетель №1 и 2/16 ФИО4. От имени ФИО4 действовала по доверенности Свидетель №1. Сам ФИО4 не проживает в указанном доме уже много лет, не поддерживает состояние дома, не оплачивает коммунальные услуги. ФИО4 имеет гражданство <данные изъяты> и проживает долгие годы в <данные изъяты>, но до сих пор значится в домовой книге. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает, что ответчик утратил интерес к этому жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, сохраняет лишь формальную регистрацию в нем.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, представил заявление, в котором указал, что он с 1994 года проживает в <данные изъяты> В 2022 году от его имени Свидетель №1 вступила в права наследства и продала его долю в доме адресу: <адрес>. Самостоятельно ответчик не может приехать и сняться с регистрационного учета, в связи с чем просит снять его с регистрационного учета без его участия.

Суд, выслушав истца, допрошенных по делу свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> (далее – спорный жилой дом), на основании заключенного ею и ФИО7, как покупателями, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Свидетель №1 (свидетель по делу), действующей от своего имени и от имени сособственника 2/16 долей ФИО3 (ответчика), Свидетель №2 (свидетель по делу), как продавцами.

Таким образом, ответчик, продавший истцу свою долю в нем истцу, не является членом семьи истца, и в спорном жилом доме не проживает.

Из отзыва ответчика и показаний свидетелей следует, что ответчик выехал из спорного жилого дома в детском возрасте со своим отцом в Латвию в 1994 году, где до настоящего времени и проживает, имеет паспорт гражданина Латвии и регистрацию там по месту жительства.

При этом сохранившаяся регистрация ответчика ФИО4 по месту жительства в спорном жилом доме, подтверждаемая регистрацией в домовой книге, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО4 как непротиворечащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, в силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Функции по снятию граждан с регистрационного учета осуществляют органы внутренних дел, которые суд подменять не должен; одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

О взыскании судебных расходов с ответчика в виде уплаченной государственной пошлины истец не просила.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Cудья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.01.2023