Дело № 2-1495/2023

УИД 74RS0038-01-2023-000580-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А,

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС об обязании предоставить жилое помещение взамен включенного в программу «Переселение граждан/Реформмы ЖКХ» на территории АДРЕС, пригодного для постоянного проживания, а именно в соответствии с санитарными нормами.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником АДРЕС по АДРЕС: АДРЕС. Распоряжением администрации Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА № указанный жилой дом включен в реестр жилищного фонда, признанного аварийным и не пригодным для проживания. В ноябре 2022 года истцу взамен указанного жилого помещения предложена квартира по АДРЕС АДРЕС. В ходе осмотра данного дома истцом обнаружено, что фасад дома имеет признаки аварийности и не законченных ремонтных и отделочных работ. В связи с жизненными обстоятельствами истец не имеет возможности переехать из своего населенного пункта в дом с дефектами. Представленный истцу вариант жилого помещения незаконен, поскольку дом имеет внешние дефекты. Полагает, что имеет право на предоставление жилого помещения в границах Сосновского муниципального района АДРЕС.

Истец ФИО1, ее представитель К.И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района АДРЕС А.Г.И. требования не признала, указав, что в данной ситуации истец имеет право на получение выкупной цены.

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА является собственником квартиры по АДРЕС: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано ДАТА.

На основании распоряжения администрации Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА № жилой дом по адресу: АДРЕС, включен в районный реестр жилищного фонда, признанного аварийным и не пригодным для проживания.

ДАТА истец ФИО1 обратилась в администрацию АДРЕС с требованием о предоставлении жилого помещения. В данном заявлении ФИО1 указала на несогласие с предоставлением жилого помещения по адресу: АДРЕС, полагая, что данный дом с внешними дефектами.

В ответ на заявление ФИО1 о предоставлении жилого помещения администрацией Сосновского муниципального района АДРЕС в письме от ДАТА дан ответ, что в соответствии с частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации истец имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из материалов дела, пояснений представителя ответчика следует, что жилой АДРЕС включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу части 8 указанной статьи по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от ДАТА № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с ДАТА.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение у ФИО1 возникло ДАТА, то есть после признания многоквартирного дома аварийным и введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем при рассмотрении настоящего спора подлежит применению указанная правовая норма.

Таким образом, по правилам, установленным частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец как собственник жилого помещения вправе рассчитывать на защиту своих жилищных прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства, а именно на получение возмещения за изымаемое имущество.

В связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности по представлению истцу жилого помещения не имеется.

Представителем ответчика в судебном заседании указано и не оспаривалось истцом, что ФИО1 за выплатой возмещения не обращалась, проект соглашения об изъятии имущества в адрес ФИО1 не направлялся.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС об обязании предоставить жилое помещение отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Мотивированное решение составлено ДАТА.

Председательствующий Дуплякина А.А.