Дело № 2-1437/2022

УИД 56RS0033-01-2022-002635-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 28 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при секретаре Сукиасян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска и ФИО2 об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились с иском к администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение – <адрес> и признании за ним права собственности на квартиру в указанном жилом помещении.

В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности по наследству от 29.09.1997. ФИО2 являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, однако в настоящее время, документы о праве собственности у него оформлены надлежащим образом, его часть дома поставлена на учет как квартира. Жилой дом фактически представляет собой многоквартирный жилой дом, поскольку состоит из двух изолированных друг от друга квартир. Определенная ему доля в многоквартирном доме является отдельной квартирой №, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Просит изменить статус жилого помещения –1/2 доли жилого <адрес> на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением от 02.11.2022 ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истцов.

Представитель ответчика администрации г. Орка в судебное заседание не явился. От представителя ответчика ФИО3 поступил отзыв от 01.11.2022, в котором она возражала против удовлетворения исковых требований. Указывала, что из представленного истцов свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.09.2017 следует, что ФИО1 является наследником П.А.А., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. В исковом заявлении указана жилая площадь дома <данные изъяты> кв.м., а адрес местонахождения объекта: <адрес>. По сведениям из ЕГРН дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., соответственно ? часть дома имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Считает, что истцом доказательств изменения нумерации домов по <адрес> с д. № на д. №, а также изменения площадных характеристик жилого дома, не представлено. В связи с изложенным в удовлетворении исковых требований просила отказать. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.09.1997, выданного нотариусом ФИО4, ФИО1 является наследником П.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением об аннулировании и присвоении адреса №, выданного КАиГ администрации г. Орска, адрес – ул. <адрес>, установленный жилому дому, по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.09.1997, р. № – аннулирован. Согласно адресной схеме г. Орска, жилому дому, расположенному между жилыми домами № и № по ул. <адрес> в жилом микрорайоне <адрес>, присвоен адрес: РФ, <адрес>.

Судом установлено, что ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается материалами дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.10.2013, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на первом этаже по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.10.2013.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом <адрес> является многоквартирным.

В соответствии с представленным в материалы дела техническим паспортом, дом № № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из двух обособленных помещений.

Суду представлено заключение кадастрового инженера П.А.В., согласно которому объект расположенный в многоквартирном доме с кадастровым номером №, является жилым помещением – квартирой, а не долей жилого дома. То есть ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее №), фактически является квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м. и адресом: <адрес>

Указанные обстоятельства ФИО2 не оспариваются.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Суд считает возможным определить, что ФИО1 принадлежит не 1/2 доля в жилом доме <адрес>, а квартира № в указанном жилом помещении.

Доводы представителя администрации г. Орска, указанные в отзыве от 01.11.2022, суд находит несостоятельными, так как согласно сопроводительному письму, представленному в материалы дела, 21.11.2022 администрации г. Орска были предоставлены стороной истца дополнительные документы, а именно решение об изменении и присвоении адреса и копия технического паспорта, подтверждающие доводы искового заявления. После получения указанных документов, возражений от администрации г. Орска относительно заявленных исковых требований не поступило.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастр являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, право собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> (ранее №), подлежит прекращению. Соответственно требование о признании за ФИО1 права собственности на квартиру № в указанном доме подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска и ФИО2 об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Определить, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на 1/2 долю в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру № в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для совершения необходимых регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 05.12.2022.

Судья А.А. Шидловский