77RS0019-02-2022-018016-07

2–1759/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

с участием помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1759/23 по иску фио (Людмилы) Владимировны к ФИО1, ФИО2 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.2015. В указанной квартире в настоящее время проживают ответчики, которые своим проживаем в спорном жилом помещении, нарушают права истца, на ее требования о выселении не реагируют, что и послужило поводом для обращения в суд.

Истец фио в судебное заседание явилась, также обеспечила явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, также обеспечила явку своего представителя, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельные исковые требования относительно предмета спора фио в судебном заседании возражала против выселения ответчиков.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио (ранее фио) является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.2015 после смерти своего отца фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: с 03.10.2008 – фио, с 08.07.2019 – фио

Как следует из объяснения стороны истца ответчик ФИО2 является родной сестрой истца, ФИО1 является мужем ФИО2, которые были вселены в спорную квартиру с согласия истца в 2015 году, однако в настоящее время в виду наличия конфликтных отношений ответчики не хотят выселяться из спорной квартиры, не имея на нее правовых оснований, у ответчиков имеется другое жилое помещение в котором они могут проживать.

Возражая против удовлетворения исковых требований сторона ответчика указывала, что ФИО2 также являлась наследницей фио (прежнего собственника спорной квартиры), которая фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, в настоящее время в производстве Останкинского районного суда адрес на рассмотрении находится гражданское дело по иску ФИО2, фио, фио к ФИО3 о признании свидетельства недействительным.

Как следует из материалов регистрационного дела ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности фио

фио умер 18.04.2013года, что подтверждается свидетельством о смерти.

С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась фио 18.06.1988 года, в связи с чем нотариусом адрес, фио заведено наследственное дело 27600/138/2014г.

При этом как следует из материалов дела заявления нотариусу подписывались фио паспортные данные на основании доверенности от фио паспортные данные.

13.03.2015г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, в связи с чем произошел переход права собственности на истца.

06.12.2022 в адрес ответчиков было направлено требование о выселении, однако в добровольном порядке освободить квартиру ответчики отказываются.

Рассматривая настоящий спор по существу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики вселились в квартиру с согласия истца в 2015 году, имеют иное жилое помещение пригодное для проживания, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, требование истца об освобождении жилого помещения ответчиками осталось без удовлетворения, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и пользование принадлежащего ему помещения по своему усмотрению, в настоящее время не желает предоставлять жилое помещение для проживания иным лицам, в связи с чем суд находит требования истца о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: адрес, подлежащими удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что в настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону выданное истцу подлежит оспариванию в Останкинском районном суде адрес не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку в случае удовлетворения исковых требований они не лишены возможности обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Кроме того, в ходе судебного заседания, сторона ответчика не отрицала наличия у нее в собственности иного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья Арзамасцева А.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.05.2023 г.