№ 2-517/2023 (2-4160/2022)

УИД: 70RS0003-01-2022-009094-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Горбуновой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности ...3 от ..., сроком на один год,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании ордера ... от ...,

старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Черновой А.В.,

помощник судьи Москалёва А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что в собствнности ФИО1 имеется 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: .... Сособственником является ФИО3, которая имеет в собственности 1/2 доли в указанной квартире, которая также состоит на регистрационном учете. В настоящий момент ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: ..., длительное время не проживает, поскольку несколько лет назад переехала на постоянное место жительства в США. 17.05.2022 ФИО3 выдала на имя ФИО1 доверенность для продажи указанной квартиры. Однако, в связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, невозможно продать квартиру. ФИО3 более трех лет не проживает по адресу: ..., расходы по содержанию квартиры несет истец.

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседания настаивала на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика в квартире препятствует ее продажи. ФИО3 выразила волю на продажу квартиры, расположенной по адресу: ..., путем выдачи доверенности на имя ФИО1

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку в случае удовлетворения исковых требований, собственник 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., лишен одного из элемента права собственности.

Истец ФИО1, представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Томской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела. От представителя третьего лица поступил отзыв на исковое заявлением, согласно которому основанием для снятия с регистрационного учета будет достаточно самого решения суда в пользу истца без каких-либо ссылок на обязанность УМВД России по Томской области снять с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело при настоящей явке.

Согласно адресной справке от 21.12.2022 ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: ..., однако как следует из искового заявления ответчик ФИО3 переехала на постоянное место жительства в США.

Поскольку место жительства ответчика ФИО3 не установлено, на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ для представления интересов ответчика назначен адвокат.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Конституция Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40).

Пунктом 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1, ФИО3 находится квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-200426837 от 14.11.2022.

Как следует из ответа УМВД России по Томской области №55/213 от 11.01.2023 ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с 18.07.2008 по настоящее время по адресу: ....

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 фактически длительное время по указанному адресу не проживает, поскольку переехала на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки. В связи с регистрацией ответчика в квартире, расположенной по адресу: ..., продать указанное жилое помещение не возможно.

Ответчик ФИО3 не возражала против продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., в связи с чем оформила доверенность от 17.05.2022, согласно которой ФИО3 уполномочивает ФИО1 управлять и распоряжаться всем имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ответа ОМВД России по Октябрьскому району г. Томска УМВД России по Томской области ФИО1 в снятии с регистрационного учета ФИО3 отказано, поскольку для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин в период его нахождения за пределами РФ направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия, подлинность его подписи на котором нотариально засвидетельствована в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении РФ в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля, за исключением случаев, когда ни легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором РФ. В связи с чем, доверенность на подачу документов на снятие с регистрационного учета по месту жительства не предусмотрена.

Из ответа УМВД России №3/225410480925 от 06.09.2022 следует, что ФИО3 необходимо лично обратиться с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства к представителю (должностному лицу) дипломатического представительства или консульского учреждения РФ в стране проживания.

Вместе с тем, поскольку ФИО3 является долевым собственником в спорном жилом помещении, зарегистрирована в принадлежащей ей квартире до настоящего времени, из наличия права собственности ответчика на спорное жилое помещение следует и его безусловное право пользования спорным жилым помещением. Прекращение права собственности в отношении спорного жилого помещения означало бы ограничение собственника в его правах, что возможно только в случаях, прямо указанных в законе. Таких оснований истом не приведено и судом не установлено.

Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, при установленных по делу обстоятельствах правового значения не имеют.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета. Однако поскольку п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Поскольку требование о признании прекратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., оставлено без удовлетворения, то оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 09 февраля 2023 года.

Подлинный документ подшит в деле №2-517/2023 (2-4160/2022) в Октябрьском районном суде г.Томска.

УИД: 70RS0003-01-2022-009094-07