РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2023 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/24 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке, расположенном по адресу: адрес «Энтузиаст», 27, кадастровый номер 50:20:0041124:97, расположен жилой дом с кадастровым номером 50:20:0041124:897, участок и жилой дом принадлежат на праве собственности истцу. Истец позволил своему сыну фио вместе с ФИО2 проживать в доме и пользоваться земельным участком. 19.06.2021 года фио умер.
13.12.2022 года истец направил в адрес ответчика требование о прекращении пользования объектом недвижимости.
Ответчик фио отказывается освобождать жилой дом и земельный участок от личных вещей, чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком.
С целью получения информации о рыночной стоимости пользования домовладением истец обратился в ООО «Волгоград-Консалтинг». Согласно отчета № 23/11/24, рыночная стоимость аренды по состоянию на ноябрь 2023 года составляет сумма за один месяц.
Таким образом, за фактическое пользование земельным участком и жилым помещением, в период с 14.01.2023 г. по 13.11.2023 г. пользование ответчиком земельным участком и жилым помещением повлекло его неосновательное обогащение на сумму недополученной арендной платы за этот период. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.01.2023 года по 30.11.2023 года в размере сумма, а также сумма за каждый день пользования жилым домом и земельным участком с 14.11.2023 по день фактического прекращения пользования ими.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Из приведенных положений закона следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ, соответственно, неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование. До приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке единственным способом оплаты использования земли является арендная плата.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома с кадастровым номером 50:20:0041124:897, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041124:97
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик пользуется земельным участком и жилым помещением истца без законных на то оснований, плату за аренду недвижимого имущества не вносит.
С целью получения информации о рыночной стоимости пользования домовладением истец обратился в ООО «Волгоград-Консалтинг». Согласно отчета № 23/11/24, рыночная стоимость аренды по состоянию на ноябрь 2023 года составляет сумма за один месяц.
Требований истца предъявлены к ответчику за период с 14.01.2023 года по 01.11.2023 года, то есть за 10 месяцев пользования ответчиком недвижимым имуществом истца.
Анализируя обоснованность заявленных требований, суд приходит к выводу, что вышеуказанные положения закона позволяют сделать вывод о законности предъявленных требований, поскольку ответчик, пользовался земельным участком без внесения соответствующей платы за землю.
Поскольку доказательств надлежащей оплаты за пользование земельным участком в период с 14.01.2023 г. по 13.11.2023 г. ответчиком, которому известно о предъявлении к нему настоящего иска, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно расчету представленному истцом сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 14.01.2023 г. по 13.11.2023 г. составляет сумма
С данным расчетом суд соглашается, ответчиком расчет истца не опровергнут, контррасчет не представлен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере сумма
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом установленных по делу обстоятельств, о чем указано выше, и произведя расчет, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.01.2023 по 30.11.2023 в размере сумма
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки за каждый день пользования жилым домом и земельным участком в размере сумма по день фактического прекращения пользования ими.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, а истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина, согласно ст. 333.19 НК РФ в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, проценты в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Судья Фролов А.С.